Prix immobilier à Saint-Brancher
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brancher (89630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
120 755 €
Sur tout l’historique
636 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Saint-Brancher
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brancher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 515 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 173 Villiers Nonains | 28 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Les Closeaux | 12 novembre 2025 |
| 119 900 € | 2 551 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Auxon le Hameau | 9 octobre 2025 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 33 Crot Mopas | 26 septembre 2025 |
| 74 000 € | 544 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 165 Pre Guyot | 22 mai 2025 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 174 Le Colombier | 30 avril 2025 |
| 120 755 € | 929 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 140 La Chaume la Rele | 17 avril 2025 |
| 75 000 € | 636 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | l’Huche | 22 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Villiers Nonains | 16 mars 2023 |
| 75 000 € | 434 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 57 Villiers Nonains | 17 février 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 31 janvier 2023 |
| 25 000 € | 266 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 93 Hameau de Sully | 15 décembre 2022 |
| 176 000 € | 575 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 14 Rue du Creux D'airin (villiers | 23 novembre 2022 |
| 145 000 € | 690 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 19 Rue la Fontaine du Guilleron | 20 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Chaintre | 19 juillet 2022 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Villiers Nonains | 19 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Clugets | 24 mai 2022 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | Le Village | 22 avril 2022 |
| 34 000 € | 567 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 78 Villiers Nonains | 14 février 2022 |
| 36 000 € | 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 157 Champ Devant | 31 janvier 2022 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Village | 18 décembre 2021 |
| 32 000 € | 561 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 122 Saint Aubin Hameau | 15 octobre 2021 |
| 109 410 € | 1 152 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 81 Villiers Nonains | 13 octobre 2021 |
| 320 000 € | 914 €/m² | Maison · 350 m² · 10 p. | Les Bouees | 31 août 2021 |
| 59 000 € | 766 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Patis Rousseau | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Brancher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brancher →
Rue par rue à Saint-Brancher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brancher ?
Le prix médian au m² à Saint-Brancher s’établit à 548 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 120 755 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Brancher ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brancher est de 100 000 €, soit 548 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 120 755 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brancher.