Prix immobilier à Saint-Léger-Vauban
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-Vauban (89630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
168 450 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
983 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-Vauban
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-Vauban
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 450 € | 896 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 28 Rue Marc Henard | 1 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Trinquelin(hameau) | 12 septembre 2025 |
| 53 520 € | 1 070 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Hameau de Corvignot | 16 juillet 2025 |
| 266 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Hameau des Genievres | 12 avril 2025 |
| 176 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Les Genevres(hameau) | 27 mars 2025 |
| 107 000 € | 764 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 16 Rue de L'eglise | 19 décembre 2024 |
| 118 000 € | 922 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 10 Rue de Rouvray | 22 novembre 2024 |
| 252 622 € | 1 742 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 27 Hameau du Bon Rupt | 20 septembre 2024 |
| 197 500 € | 988 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 11 Rue du General Nicolas | 29 mars 2024 |
| 20 000 € | 282 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Hameau de Rueres | 20 décembre 2023 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 4 Rue Marc Henard | 14 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 12 Place Vauban | 8 décembre 2023 |
| 54 000 € | 947 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue du General Nicolas | 20 septembre 2023 |
| 59 000 € | 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Trinquelin(hameau) | 19 septembre 2023 |
| 88 330 € | 1 606 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bord des Champs | 23 août 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Champ Brule | 4 août 2023 |
| 95 000 € | 540 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9 Hameau le Montoir | 8 juillet 2023 |
| 56 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Hameau de Corvignot | 17 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Hameau de Corvignot | 6 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue de Rouvray | 26 janvier 2023 |
| 42 300 € | 705 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 15 Chemin le Grand Chemin | 12 juillet 2022 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Hameau du Bon Rupt | 7 juillet 2022 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9 Rue du General Nicolas | 29 juin 2022 |
| 245 000 € | 451 €/m² | Maison · 543 m² · 5 p. | 9 Rue de Quarre | 30 avril 2022 |
| 128 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Trinquelin(hameau) | 18 mars 2022 |
| 229 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Hameau la Maison des Champs | 24 janvier 2022 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Route de Saint Leger (rueres) | 22 décembre 2021 |
| 84 000 € | 500 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 13 Hameau le Montoir | 29 octobre 2021 |
| 143 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | La Rue Girard Hameau | 14 octobre 2021 |
| 170 000 € | 637 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | Hameau de Rueres | 8 octobre 2021 |
| 30 875 € | 735 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 11 Place Vauban | 30 septembre 2021 |
| 40 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 309 m² | l’Huchotte | 28 septembre 2021 |
| 87 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 18 Route des Moingeots (trinquelin) | 23 juillet 2021 |
| 168 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Grande Couture | 20 juillet 2021 |
| 48 600 € | 298 €/m² | Maison · 163 m² · 9 p. | 9 Rue Marc Henard | 10 février 2021 |
| 165 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 14 Place Vauban | 4 février 2021 |
| 149 000 € | 968 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2 Rue Marc Henard | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-Vauban : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-Vauban →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 166,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-Vauban ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-Vauban s’établit à 2 411 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 450 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-Vauban ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-Vauban est de 176 000 €, soit 2 411 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 450 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-Vauban.