Prix immobilier à Noyers
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyers (89310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 348 €/m²
Habitants
587
Où se sont faites les ventes à Noyers
Par type de bien
Dernières ventes à Noyers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Puits de Bon | 19 décembre 2025 |
| 249 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5 Place du Marche au Ble | 18 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 2 Place de la Madeleine | 31 octobre 2025 |
| 309 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Prom du Pre de l’Echelle | 1 août 2025 |
| 257 500 € | 1 764 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 1 Rue du Patis | 9 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 8 Rue du Champ Berger | 26 juin 2025 |
| 145 000 € | 690 €/m² | Local commercial · 210 m² | 9001 Route d’Auxerre | 16 juin 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 40 Ruelle la Ruelle | 16 mai 2025 |
| 148 315 € | 1 348 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue de la Republique | 20 mars 2025 |
| 25 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 27 Rue des Vignerons | 20 décembre 2024 |
| 681 725 € | 2 926 €/m² | Maison · 233 m² · 9 p. | 5 Rue du Jeu de Paume | 29 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 062 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 1 Rue du Patis | 10 octobre 2024 |
| 49 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Rue des Vignerons | 24 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue de Venoise | 21 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Faubourg de Noyers | 31 mai 2024 |
| 135 000 € | 389 €/m² | Local commercial · 347 m² | 38 Rue de la Republique | 22 décembre 2023 |
| 75 000 € | 205 €/m² | Local commercial · 365 m² | 5 Rue du Pont Neuf | 19 décembre 2023 |
| 62 050 € | 2 482 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 3 Ptr Pte Rue | 15 décembre 2023 |
| 158 685 € | 1 783 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 20 Place de l’Hotel de Ville | 15 décembre 2023 |
| 149 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 25 Vc Vallee D' Amour | 14 décembre 2023 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 58 Place de la Madeleine | 17 novembre 2023 |
| 47 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 19 Rue de l’Eglise | 31 octobre 2023 |
| 63 000 € | 969 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue des Vignerons | 6 octobre 2023 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 22 Rue du Jeu de Paume | 4 septembre 2023 |
| 148 600 € | 1 835 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise | 22 août 2023 |
| 321 010 € | 3 057 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Place de la Madeleine | 31 juillet 2023 |
| 256 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Place de l’Hotel de Ville | 16 juin 2023 |
| 137 500 € | 1 335 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Rue de la Republique | 7 juin 2023 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Rue des Vignerons | 28 avril 2023 |
| 90 000 € | 464 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Faubourg de Noyers | 2 mars 2023 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Rue de Bresse | 28 décembre 2022 |
| 33 000 € | 611 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Ruelle Franche | 26 décembre 2022 |
| 89 000 € | 1 978 €/m² | Local commercial · 45 m² | 5 Route de Puits de Bon | 22 novembre 2022 |
| 375 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5 Rue du Bassin | 15 novembre 2022 |
| 460 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Rue Guerard | 9 novembre 2022 |
| 131 220 € | 1 215 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 28 octobre 2022 |
| 62 616 € | 1 160 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 17 Place d’Aa | 26 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 138 m² · 2 p. | 39 Rue de la Pte Etape aux Vins | 20 octobre 2022 |
| 95 000 € | 922 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Noyers | 30 août 2022 |
| 99 600 € | 1 245 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue de la Gare | 25 août 2022 |
| 230 000 € | 983 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Le Chagnat | 22 juillet 2022 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 4 Ruelle Franche | 12 juillet 2022 |
| 179 000 € | 957 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | Rue de la Gare | 6 juillet 2022 |
| 450 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 390 m² · 17 p. | 2 Rue de la Gare | 16 juin 2022 |
| 72 000 € | 632 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 26 Place de L'eglise -Puits de Bon | 25 mars 2022 |
| 269 570 € | 1 797 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5002 Cours Cour des Gilets | 25 février 2022 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue du Bassin | 24 février 2022 |
| 300 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 10 Rue des Vignerons | 1 février 2022 |
| 229 355 € | 3 058 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 41 Rue des Vignerons | 28 janvier 2022 |
| 256 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Prom du Pre de l’Echelle | 22 décembre 2021 |
| 152 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 60 Rue Franche | 19 novembre 2021 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Place du Marche au Ble | 16 novembre 2021 |
| 313 000 € | 2 953 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 17 Rue des Vignerons | 16 septembre 2021 |
| 229 900 € | 1 564 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 7 Vc Vallee D' Amour | 30 août 2021 |
| 92 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Ptr Pte Rue | 12 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Place de la Madeleine | 7 mai 2021 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Route de Tonnerre | 25 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 44 Ruelle la Ruelle | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,20 €/m²
de 6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,12 €/m²
de 8,4 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noyers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyers →
Rue par rue à Noyers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyers ?
Le prix médian au m² à Noyers s’établit à 1 660 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 249 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noyers a augmenté de 25,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noyers ?
Le prix médian pour une maison à Noyers est de 140 000 €, soit 1 660 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Noyers.