Prix immobilier à Étais-la-Sauvin
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étais-la-Sauvin (89480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
59 000 €
Premier quartile
17 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
764 €/m²
Habitants
631
Où se sont faites les ventes à Étais-la-Sauvin
Par type de bien
Dernières ventes à Étais-la-Sauvin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue du Petit Clos | 23 décembre 2025 |
| 59 000 € | 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Vellery | 17 décembre 2025 |
| 245 100 € | 1 362 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 12 novembre 2025 |
| 244 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 26 Bois Avril | 7 novembre 2025 |
| 17 000 € | 386 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | Vallee de la Croix | 22 août 2025 |
| 18 500 € | 474 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 6 Rue des Closeaux - les Joux | 28 mars 2025 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | La Bardoulotterie | 15 février 2025 |
| 10 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 74 m² | 2 Rue Grande Rue | 8 janvier 2025 |
| 189 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 46 La Sauvin | 27 novembre 2024 |
| 52 000 € | 754 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Vellery | 16 octobre 2024 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Vellery | 9 septembre 2024 |
| 155 525 € | 1 414 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Tremblay | 9 juillet 2024 |
| 89 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 15 La Sauvin | 21 juin 2024 |
| 28 000 € | 389 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Marottes | 11 juin 2024 |
| 72 000 € | 818 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 5 Route de Sougeres | 24 mai 2024 |
| 26 000 € | 441 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 9 Rue de la Vigne | 17 mai 2024 |
| 28 000 € | 289 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 19 Les Joux | 30 avril 2024 |
| 15 000 € | 366 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 24 Vellery | 20 avril 2024 |
| 235 320 € | 1 293 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | Le Village | 19 avril 2024 |
| 79 000 € | 353 €/m² | Appartement · 224 m² · 4 p. | Le Village | 10 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Vellery | 29 mars 2024 |
| 140 000 € | 870 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 8 Vellery | 22 mars 2024 |
| 128 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Vellery | 15 mars 2024 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue des Millots | 16 janvier 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Les Joux | 6 décembre 2023 |
| 265 900 € | 1 209 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 9 Route de Clamecy | 18 octobre 2023 |
| 75 500 € | 590 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Bois Avril | 19 août 2023 |
| 44 000 € | 436 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 26 Vellery | 22 juillet 2023 |
| 20 000 € | 206 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 19 Les Joux | 23 juin 2023 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 44 Chevigny | 7 juin 2023 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Les Joux | 7 juin 2023 |
| 63 000 € | 630 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Les Joux | 3 mai 2023 |
| 13 500 € | 221 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 22 La Poterie | 10 mars 2023 |
| 84 000 € | 764 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 La Fontaine Boudier | 22 février 2023 |
| 61 000 € | 517 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 29 Chevigny | 14 janvier 2023 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Village | 28 décembre 2022 |
| 209 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 130 m² · 9 p. | Le Village | 23 décembre 2022 |
| 33 000 € | 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 420 Le Grelat Ouest | 20 décembre 2022 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Village | 13 décembre 2022 |
| 169 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Chevigny | 12 décembre 2022 |
| 35 000 € | 223 €/m² | Local commercial · 157 m² | Les Roubdaux | 23 novembre 2022 |
| 68 000 € | 486 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 14 Rue des Roubdeaux | 23 novembre 2022 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Joux | 28 octobre 2022 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 8 Les Joux | 10 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 2 La Poterie | 1 octobre 2022 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Vellery | 28 juillet 2022 |
| 116 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Vellery | 13 juillet 2022 |
| 99 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 520 Le Cros Creux | 24 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Route de Sougeres | 8 juin 2022 |
| 95 100 € | 732 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Vellery | 13 mai 2022 |
| 71 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Tremblay | 19 avril 2022 |
| 153 000 € | 823 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Chevigny | 4 janvier 2022 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 31 Chevigny | 22 décembre 2021 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Breuilleron | 22 décembre 2021 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Sauvin | 4 novembre 2021 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5002 Le Tremblay | 20 octobre 2021 |
| 120 000 € | 612 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 542 Champs de Maumet | 16 septembre 2021 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 7 p. | Bois de la Perche Sud | 1 septembre 2021 |
| 12 000 € | 145 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 12 La Poterie | 29 juillet 2021 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Breuilleron | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,30 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Étais-la-Sauvin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étais-la-Sauvin →
Rue par rue à Étais-la-Sauvin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étais-la-Sauvin ?
Le prix médian au m² à Étais-la-Sauvin s’établit à 656 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 17 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Étais-la-Sauvin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Étais-la-Sauvin a baissé de 19,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Étais-la-Sauvin ?
Le prix médian pour une maison à Étais-la-Sauvin est de 78 000 €, soit 898 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 500 € et 244 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Étais-la-Sauvin.