Prix immobilier à Bussy-le-Repos
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bussy-le-Repos (89500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 500 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 041 €/m²
Habitants
453
Où se sont faites les ventes à Bussy-le-Repos
Par type de bien
Dernières ventes à Bussy-le-Repos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 333 € | 1 377 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5 La Butte | 16 décembre 2025 |
| 249 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Rue des Pavillons | 29 novembre 2025 |
| 102 000 € | 953 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 175 La Maison Vierge | 24 novembre 2025 |
| 157 500 € | 736 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 3 Rue de la Foret | 19 novembre 2025 |
| 136 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Route de Courtenay | 21 mars 2025 |
| 94 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | l’Oratoire | 10 mars 2025 |
| 180 500 € | 752 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 159 L Oratoire | 10 janvier 2025 |
| 261 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 1 Le Marchais Plat | 14 novembre 2024 |
| 137 000 € | 856 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 11 Rue de la Foret | 6 mai 2024 |
| 175 500 € | 1 439 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Grand Marchais | 6 février 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Croix | 17 janvier 2024 |
| 127 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 77 Bois de la Brebis | 25 novembre 2023 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Metaux | 23 octobre 2023 |
| 28 500 € | 814 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Maison Vierge | 19 octobre 2023 |
| 166 000 € | 806 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Bois des Maillets | 4 septembre 2023 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Seves | 29 juin 2023 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue des Pavillons | 13 juin 2023 |
| 118 500 € | 1 209 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Butte | 12 juin 2023 |
| 60 000 € | 184 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | Les Cointards | 28 avril 2023 |
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 176 Les Hattins | 27 janvier 2023 |
| 158 500 € | 955 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Rue de la Foret | 13 janvier 2023 |
| 60 000 € | 252 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 24 Rue des Pavillons | 30 décembre 2022 |
| 102 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rue du Marechal Leclerc | 5 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 17 La Butte | 30 novembre 2022 |
| 459 520 € | 1 276 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Derriere les Maillets | 26 septembre 2022 |
| 12 800 € | 512 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 9 Le Grand Marchais | 26 septembre 2022 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Bois des Potages | 19 juillet 2022 |
| 164 000 € | 820 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 La Herse | 17 mai 2022 |
| 246 500 € | 1 417 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Les Croix | 6 avril 2022 |
| 82 000 € | 732 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | 124 Les Maillets | 9 février 2022 |
| 129 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 170 Cote aux Renards | 19 novembre 2021 |
| 72 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Les Croix | 20 mai 2021 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Terres de la Ronciere | 10 mars 2021 |
| 190 000 € | 586 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 165 Vallee des Croix | 26 février 2021 |
| 119 800 € | 2 786 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 166 Rue Jean Moulin | 17 février 2021 |
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Les Fourneaux | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bussy-le-Repos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bussy-le-Repos →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussy-le-Repos ?
Le prix médian au m² à Bussy-le-Repos s’établit à 1 377 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 249 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bussy-le-Repos ?
Le prix médian pour une maison à Bussy-le-Repos est de 157 500 €, soit 1 377 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Bussy-le-Repos.