Prix immobilier à Champs-sur-Yonne
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champs-sur-Yonne (89290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
112 500 €
Dernier quartile
205 510 €
Sur tout l’historique
1 341 €/m²
Habitants
1 513
Où se sont faites les ventes à Champs-sur-Yonne
Par type de bien
Dernières ventes à Champs-sur-Yonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 500 € | 1 910 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Place de la Gare | 18 décembre 2025 |
| 220 387 € | 388 €/m² | Appartement · 568 m² · 3 p. | 30 Grande Rue | 18 décembre 2025 |
| 1 043 192 € | 258 €/m² | Maison · 4040 m² · 5 p. | 12 Rue des Violettes | 18 décembre 2025 |
| 160 401 € | 395 €/m² | Appartement · 406 m² · 3 p. | 11 Rue de la Plaine | 18 décembre 2025 |
| 136 500 € | 1 468 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Avenue du Tertre | 2 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Prom de L'ouest | 14 novembre 2025 |
| 320 000 € | 242 €/m² | Local commercial · 1325 m² | 15 Avenue du Tertre | 13 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 274 €/m² | Local commercial · 157 m² | 9001 Rue Robert Raclot | 3 novembre 2025 |
| 123 400 € | 1 543 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue de la Plaine | 28 octobre 2025 |
| 420 000 € | 875 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 2 Avenue du Parc | 14 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Impasse de l’Eglise | 10 octobre 2025 |
| 74 000 € | 796 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 18 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Gare | 9 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 17 Rue de St Bris | 1 août 2025 |
| 112 500 € | 417 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 13 Impasse de l’Eglise | 11 juillet 2025 |
| 450 000 € | 840 €/m² | Local commercial · 536 m² | 9003 Rue Robert Raclot | 8 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Route d’Augy | 30 juin 2025 |
| 119 800 € | 2 995 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 28 mai 2025 |
| 115 000 € | 913 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 31 Route Nationale 6 | 3 avril 2025 |
| 320 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 6 Rue de la Cave | 17 mars 2025 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | Les Champs Gallottes | 13 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Allée des Champs Gallottes | 13 février 2025 |
| 193 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue de la Chalifarde | 24 janvier 2025 |
| 129 000 € | 860 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 57 Route de Petit Vaux | 17 janvier 2025 |
| 98 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 8 Rue des Pres | 15 janvier 2025 |
| 205 510 € | 1 727 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Allée Croix Bersan | 9 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Allée des Champs Gallottes | 9 janvier 2025 |
| 156 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 62 Route de Petit Vaux | 2 décembre 2024 |
| 257 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1 Route d’Augy | 26 novembre 2024 |
| 107 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 22 Avenue de la Gare | 21 novembre 2024 |
| 235 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 14 Rue de la Plaine | 6 novembre 2024 |
| 130 000 € | 890 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 19 Rue de Quenne | 5 novembre 2024 |
| 156 000 € | 821 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 26 Avenue de la Gare | 14 octobre 2024 |
| 261 250 € | 2 488 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue de la Chalifarde | 1 octobre 2024 |
| 89 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Impasse de l’Eglise | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 20 Route de Petit Vaux | 12 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 36 Route de Toussac | 5 septembre 2024 |
| 258 000 € | 945 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 12 Faubourg St Laurent | 30 juillet 2024 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Rue de la Plaine | 25 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Gare | 18 juillet 2024 |
| 286 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 3 Route de Petit Vaux | 8 juillet 2024 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 20 Rue de la Chalifarde | 18 avril 2024 |
| 245 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 36 Route de Petit Vaux | 11 avril 2024 |
| 178 500 € | 4 057 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 3 Rue des Pres | 9 avril 2024 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Local commercial · 160 m² | 2 Rue Robert Raclot | 27 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Rue des Pres | 24 février 2024 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 9 Prom de L'ouest | 11 janvier 2024 |
| 265 800 € | 3 281 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 4 Allée des Tilleuls | 19 décembre 2023 |
| 92 500 € | 1 341 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 8 Rue de la Plaine | 6 décembre 2023 |
| 92 500 € | 1 341 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 8 Rue de la Plaine | 6 décembre 2023 |
| 90 000 € | 545 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 51 Route de Petit Vaux | 29 août 2023 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Route de Toussac | 21 juillet 2023 |
| 95 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 9 Impasse de l’Eglise | 19 juillet 2023 |
| 199 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Impasse du Centre | 12 juillet 2023 |
| 62 500 € | 625 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Allée des Clouseaux | 29 juin 2023 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue Robert Raclot | 8 juin 2023 |
| 282 500 € | 1 859 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | 51 Route de Toussac | 2 juin 2023 |
| 118 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Impasse de l’Eglise | 31 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Square St Louis | 23 mai 2023 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Local commercial · 61 m² | 9001 Rue Robert Raclot | 25 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,12 €/m²
de 8,4 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,99 €/m²
de 7,1 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champs-sur-Yonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champs-sur-Yonne →
Rue par rue à Champs-sur-Yonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champs-sur-Yonne ?
Le prix médian au m² à Champs-sur-Yonne s’établit à 1 274 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 500 € et 205 510 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champs-sur-Yonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champs-sur-Yonne a baissé de 27,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champs-sur-Yonne ?
Le prix médian pour une maison à Champs-sur-Yonne est de 136 500 €, soit 1 422 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 500 € et 195 000 €.
Combien coûte un local commercial à Champs-sur-Yonne ?
Le prix médian pour un local commercial à Champs-sur-Yonne est de 200 000 €, soit 700 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Champs-sur-Yonne.