Prix immobilier à Serbonnes
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serbonnes (89140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 314 €/m²
Habitants
716
Où se sont faites les ventes à Serbonnes
Par type de bien
Dernières ventes à Serbonnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 450 € | 2 035 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 15 Rue des Grenouilles | 3 décembre 2025 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 13 Rue Saint Vincent | 18 novembre 2025 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 14 Rue des Preaux | 23 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Butte | 20 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 13 Rue de Bordeau | 18 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Village | 2 septembre 2025 |
| 203 500 € | 2 678 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 34 Rue des Patis | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Village | 11 juin 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 34 Rue des Preaux | 11 juin 2025 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue Forte | 10 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue des Preaux | 15 avril 2025 |
| 137 500 € | 799 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 25 Rue du Mal Leclerc | 17 décembre 2024 |
| 195 000 € | 863 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 10 Rue de l’Yonne | 26 novembre 2024 |
| 200 000 € | 741 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 40 Rue de l’Yonne | 29 octobre 2024 |
| 103 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 24 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Rue du Bac | 11 juillet 2024 |
| 41 667 € | 300 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 56 Rue du Mal Leclerc | 5 juillet 2024 |
| 61 500 € | 473 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 17 Rue des Patis | 10 avril 2024 |
| 75 000 € | 568 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 65 Rue des Preaux | 4 avril 2024 |
| 215 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 32 Rue des Noyers | 20 janvier 2024 |
| 16 000 € | 762 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 16 Rue du Mal Leclerc | 3 novembre 2023 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de Sergines | 7 octobre 2023 |
| 168 000 € | 903 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 16 Rue Pierre Perdreaux | 5 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 22 Rue du Mal Leclerc | 27 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Rue du Mal Leclerc | 3 juin 2023 |
| 128 500 € | 639 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | Le Village | 30 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 62 Rue des Preaux | 13 mai 2023 |
| 226 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 140 m² · 15 p. | 63 Rue des Preaux | 19 avril 2023 |
| 77 500 € | 861 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Butte | 29 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue des Patis | 24 novembre 2022 |
| 265 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 6 Rue des Noyers | 29 juillet 2022 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | Bordeau | 28 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 35 Rue des Noyers | 23 juillet 2022 |
| 370 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | 34 Rue de l’Yonne | 20 juillet 2022 |
| 274 800 € | 1 832 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue des Grenouilles | 16 juillet 2022 |
| 190 000 € | 841 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 10 Rue Pierre Perdreaux | 29 juin 2022 |
| 15 000 € | 714 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 16 Rue du Mal Leclerc | 25 juin 2022 |
| 142 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 18 Rue Pierre Perdreaux | 14 juin 2022 |
| 107 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue des Patis | 7 avril 2022 |
| 27 000 € | 574 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 30 Rue des Preaux | 12 mars 2022 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 12 Rue de la Republique | 8 mars 2022 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue de Bordeau | 17 février 2022 |
| 103 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue du Mal Leclerc | 21 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 32 Rue des Preaux | 29 novembre 2021 |
| 334 600 € | 2 091 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 77 Rue des Preaux | 25 octobre 2021 |
| 120 000 € | 916 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 48 Rue du Mal Leclerc | 1 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue des Preaux | 28 septembre 2021 |
| 179 621 € | 1 256 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Village | 10 septembre 2021 |
| 258 300 € | 1 722 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue des Grenouilles | 6 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 75 Rue des Preaux | 29 juillet 2021 |
| 269 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 49 Rue des Preaux | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serbonnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serbonnes →
Rue par rue à Serbonnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serbonnes ?
Le prix médian au m² à Serbonnes s’établit à 1 889 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Serbonnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Serbonnes a augmenté de 136,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Serbonnes ?
Le prix médian pour une maison à Serbonnes est de 150 000 €, soit 1 889 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Serbonnes.