Prix immobilier à Flacy
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flacy (89190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
707 €/m²
Habitants
123
Où se sont faites les ventes à Flacy
Par type de bien
Dernières ventes à Flacy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 545 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau | 27 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Rue d’Exhaut | 12 octobre 2024 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Grands Hauts de Flacy | 4 septembre 2024 |
| 53 000 € | 541 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 17 mai 2024 |
| 135 000 € | 971 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 57 Grande Rue Grande Rue | 21 décembre 2023 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 26 mai 2023 |
| 127 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Rue d’Exhaut | 6 février 2023 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 50 Grande Rue Grande Rue | 10 août 2022 |
| 84 067 € | 350 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Grands Hauts de Flacy | 17 février 2022 |
| 305 000 € | 565 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | Le Village | 4 février 2022 |
| 89 650 € | 1 992 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 16 décembre 2021 |
| 53 000 € | 707 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 13 novembre 2021 |
| 137 800 € | 530 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5 Rue d’Exhaut | 8 octobre 2021 |
| 235 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Rue d’Exhaut | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flacy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flacy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flacy ?
Le prix médian au m² à Flacy s’établit à 707 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Flacy ?
Le prix médian pour une maison à Flacy est de 127 000 €, soit 707 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Flacy.