Prix immobilier à Saint-Julien-du-Sault
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 217 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-du-Sault (89330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
166 400 €
Sur tout l’historique
1 098 €/m²
Habitants
2 173
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 500 € | 1 119 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Rue de la Porte du Tau | 18 décembre 2025 |
| 450 000 € | 938 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 28 Les Sauqueux | 12 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue des Dames | 8 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Residence | 22 novembre 2025 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 42 Rue Notre Dame | 20 novembre 2025 |
| 262 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Faubourg de la Croix | 6 novembre 2025 |
| 395 000 € | 1 317 €/m² | Local commercial · 300 m² | 12 Avenue de la Gare | 3 novembre 2025 |
| 165 000 € | 750 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 41 Route de Verlin | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 756 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 53 Les Moulins a Tan | 4 octobre 2025 |
| 84 000 € | 378 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 28 Rue du Bois Frileux | 23 septembre 2025 |
| 131 770 € | 856 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 50 Rue du Bois Frileux | 16 septembre 2025 |
| 130 000 € | 657 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 40 Rue du Bois Frileux | 5 septembre 2025 |
| 251 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Machefer | 29 août 2025 |
| 85 000 € | 590 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 16 Route de Villeneuve | 22 juillet 2025 |
| 67 000 € | 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Faubourg de la Croix | 19 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue de la Resistance | 8 juillet 2025 |
| 63 000 € | 685 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue Bethleem | 30 juin 2025 |
| 100 000 € | 813 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Ville | 27 juin 2025 |
| 53 000 € | 726 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue Bethleem | 20 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Ville | 17 juin 2025 |
| 43 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 41 Rue de la Porte du Tau | 5 juin 2025 |
| 147 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Avenue Pasteur | 22 mai 2025 |
| 198 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 30 Faubourg de la Croix | 6 mai 2025 |
| 193 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | Le Moulin de la Ville | 6 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 3 Rue du Nord | 23 avril 2025 |
| 103 900 € | 1 154 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue de L'ardillier | 14 avril 2025 |
| 25 000 € | 316 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Vauguillain | 14 mars 2025 |
| 88 000 € | 793 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Rue de l’Hotel Dieu | 14 mars 2025 |
| 87 000 € | 713 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 43 Rue de Cezy Vauguillain | 27 février 2025 |
| 146 500 € | 718 €/m² | Appartement · 204 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 21 février 2025 |
| 53 000 € | 520 €/m² | Local commercial · 102 m² | 11 Rue de la Fontaine | 10 février 2025 |
| 106 500 € | 859 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Busson | 31 janvier 2025 |
| 349 070 € | 881 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | La Forge | 27 janvier 2025 |
| 166 400 € | 956 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 3 Rue des Maillets | 7 janvier 2025 |
| 107 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Faubourg de la Croix | 13 décembre 2024 |
| 66 000 € | 880 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 37 Rue du Bois Frileux | 4 décembre 2024 |
| 85 500 € | 2 036 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Godetrie | 29 novembre 2024 |
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Gauville | 15 novembre 2024 |
| 33 000 € | 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue du Nord | 14 novembre 2024 |
| 154 000 € | 583 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 9160 La Foret de Saint-Julien | 8 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 32 Avenue Marcelin Berthelot | 30 septembre 2024 |
| 370 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 1140 m² | Les Manteaux | 30 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | La Ville | 28 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Hospice | 27 septembre 2024 |
| 118 975 € | 1 082 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 40 Faubourg de la Croix | 26 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue de la Croix Robert | 26 septembre 2024 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 38 Faubourg de la Croix | 19 septembre 2024 |
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | La Chaine | 13 septembre 2024 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 15 Rue du Bois Frileux | 10 septembre 2024 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Ville | 9 septembre 2024 |
| 98 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 12 Rue des Dames | 2 août 2024 |
| 32 000 € | 627 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 1 Route de Villevallier | 19 juillet 2024 |
| 210 000 € | 547 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 41 Rue de la Porte du Tau | 16 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 7 Faubourg de la Croix | 16 juillet 2024 |
| 125 000 € | 326 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 9108 La Foret de Saint-Julien | 26 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de la Croix Robert | 21 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 51 Rue Notre Dame | 20 juin 2024 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 22 Avenue Wilson | 17 juin 2024 |
| 113 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue des Huguenots | 24 mai 2024 |
| 145 000 € | 884 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | La Godetrie | 22 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Julien-du-Sault reposent sur 234 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-du-Sault →
Rue par rue à Saint-Julien-du-Sault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Sault ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Sault s’établit à 881 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 166 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-du-Sault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Sault a baissé de 22,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-du-Sault ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-du-Sault est de 112 000 €, soit 886 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 166 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 217 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-du-Sault.