Prix immobilier à Balléville
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Balléville (88170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
805 €/m²
Habitants
97
Où se sont faites les ventes à Balléville
Par type de bien
Dernières ventes à Balléville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 25 Route de Beaufremont | 5 décembre 2025 |
| 213 750 € | 1 474 €/m² | Maison · 145 m² · 1 p. | 6 Rue des Jardins | 21 janvier 2025 |
| 182 000 € | 746 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 2 Rue des Jardins | 30 octobre 2024 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Route de Beaufremont | 31 janvier 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Eglise | 14 janvier 2023 |
| 152 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 30 septembre 2022 |
| 189 910 € | 805 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5 Rue du Haut Loup | 29 août 2022 |
| 103 500 € | 690 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Ferme de Balleville | 2 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,80 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,41 €/m²
de 8 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,35 €/m²
de 5 à 8 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,5 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Balléville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Balléville →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balléville ?
Le prix médian au m² à Balléville s’établit à 805 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 182 000 € au total.
Combien coûte une maison à Balléville ?
Le prix médian pour une maison à Balléville est de 135 000 €, soit 805 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Balléville.