Prix immobilier à Calmont
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Calmont (12450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 600 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 523 €/m²
Habitants
2 192
Où se sont faites les ventes à Calmont
Par type de bien
Dernières ventes à Calmont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Palousie | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 140 m² · 6 p. | La Cassagne | 1 décembre 2025 |
| 377 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 107 Impasse du Bourgnou | 6 novembre 2025 |
| 315 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 29 La Calquiere | 5 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Verdier | 28 octobre 2025 |
| 800 000 € | 683 €/m² | Local commercial · 1172 m² | 6736 Bois du Devez | 15 octobre 2025 |
| 66 270 € | 414 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4549 Route de la Primaube | 19 septembre 2025 |
| 241 600 € | 1 098 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Les Garrigues | 18 septembre 2025 |
| 248 500 € | 1 553 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 56 Rue des Pensionnaires | 15 juillet 2025 |
| 266 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6838 Gardin | 20 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 150 Avenue de la Basilique | 14 mai 2025 |
| 118 000 € | 656 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 62 Impasse du Puits | 26 mars 2025 |
| 262 500 € | 2 763 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 108 Allée des Chenes | 26 novembre 2024 |
| 156 000 € | 241 €/m² | Maison · 648 m² · 4 p. | 117 Route des Combes | 26 novembre 2024 |
| 247 034 € | 2 521 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5773 Segonzac | 4 octobre 2024 |
| 523 800 € | 919 €/m² | Local commercial · 570 m² | 955 Allée des Espagnols | 30 septembre 2024 |
| 237 850 € | 1 830 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 288 Rue de Gardin | 16 septembre 2024 |
| 249 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1117 Rue du Prince Palatin | 10 septembre 2024 |
| 175 750 € | 2 197 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue de la Carrerie | 30 août 2024 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue Joan Petit | 1 août 2024 |
| 295 300 € | 1 406 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 139 Rue de la Croix Blanche | 27 juin 2024 |
| 256 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Allée Jordi | 21 mai 2024 |
| 102 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Les Crouzes | 4 avril 2024 |
| 317 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 12 Route de Catusse | 26 janvier 2024 |
| 180 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 480 m² | 5393 Les Crouzettes | 22 janvier 2024 |
| 335 700 € | 2 331 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1214 Route des Quatre Vents | 12 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Les Vaysses | 24 novembre 2023 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Boudonie | 23 novembre 2023 |
| 235 800 € | 1 949 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 43 Place du Couderc | 14 novembre 2023 |
| 264 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 290 Rue Rue du Camp Grand | 20 octobre 2023 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Previnquieres | 17 octobre 2023 |
| 180 850 € | 520 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 1316 Route de Sainte Juliette | 29 août 2023 |
| 267 250 € | 2 452 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Allée de Campmas | 9 août 2023 |
| 212 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 1 Rue des Tilleuls | 27 juillet 2023 |
| 122 000 € | 492 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 56 Place de la Palousie | 6 juillet 2023 |
| 354 430 € | 2 332 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5654 Majoulet | 4 juillet 2023 |
| 350 000 € | 237 €/m² | Local commercial · 1479 m² | 614 Route de Pisse Co | 24 mai 2023 |
| 255 300 € | 2 659 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Tourelles | 16 mai 2023 |
| 406 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 129 Rue des Pionniers | 19 avril 2023 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5170 Les Cans | 29 mars 2023 |
| 315 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Calmont | 7 mars 2023 |
| 319 750 € | 1 332 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5405 Le Puech | 1 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6838 Gardin | 22 février 2023 |
| 530 000 € | 293 €/m² | Local commercial · 1808 m² | 5825 Le Pereyret | 1 février 2023 |
| 354 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Catusse | 19 janvier 2023 |
| 190 200 € | 2 470 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 307 Rue de Gardin | 16 décembre 2022 |
| 275 430 € | 2 040 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 7 Impasse de Jordi | 15 novembre 2022 |
| 262 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 3 Rue des Tilleuls | 12 octobre 2022 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Albespeyres | 23 septembre 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse de Jordi | 7 septembre 2022 |
| 121 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5316 Les Piboulets | 31 août 2022 |
| 265 700 € | 1 925 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 11 Impasse de Jordi | 22 juillet 2022 |
| 148 300 € | 1 612 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5178 La Cassagne | 22 juillet 2022 |
| 215 650 € | 1 068 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5188 La Cassagne | 22 juillet 2022 |
| 204 900 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5308 Milhac | 19 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 40 Avenue de la Basilique | 11 juillet 2022 |
| 139 800 € | 1 271 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 150 Avenue de la Basilique | 28 juin 2022 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5578 Les Cans | 16 juin 2022 |
| 256 640 € | 2 852 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5750 Lotissement les Terrasses du Viaur | 2 juin 2022 |
| 149 000 € | 943 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5010 Calmont | 19 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Calmont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, risque industriel, effet de surpression, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Calmont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calmont ?
Le prix médian au m² à Calmont s’établit à 1 136 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Calmont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Calmont a baissé de 37,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Calmont ?
Le prix médian pour une maison à Calmont est de 125 000 €, soit 1 136 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 266 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Calmont.