Prix immobilier à Saint-Sever-du-Moustier
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sever-du-Moustier (12370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
35 000 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
50 000 €
Sur tout l’historique
583 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Saint-Sever-du-Moustier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sever-du-Moustier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5081 Villegoudou | 5 décembre 2025 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Redon | 23 septembre 2025 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Caucas | 16 juillet 2025 |
| 66 250 € | 602 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5163 Saint Sever | 25 novembre 2024 |
| 37 000 € | 627 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5099 Linas | 29 août 2024 |
| 78 000 € | 433 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5054 Saint Sever | 28 août 2024 |
| 38 000 € | 500 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5026 Saint Sever | 27 août 2024 |
| 97 000 € | 485 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Roquepie | 31 juillet 2024 |
| 62 000 € | 473 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5072 Saint Sever | 25 septembre 2023 |
| 132 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5063 Saint Sever | 25 septembre 2023 |
| 198 200 € | 1 159 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | 5176 Saint Sever | 6 septembre 2023 |
| 94 100 € | 1 272 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 5176 Saint Sever | 6 septembre 2023 |
| 94 100 € | 1 255 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5176 Saint Sever | 11 août 2023 |
| 147 000 € | 583 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | Villegoudou | 9 août 2023 |
| 70 349 € | 1 466 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5064 Saint Sever | 27 mars 2023 |
| 17 160 € | 291 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5140 Nicoules | 20 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Bourdels | 4 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,44 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sever-du-Moustier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sever-du-Moustier →
Rue par rue à Saint-Sever-du-Moustier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 63,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sever-du-Moustier ?
Le prix médian au m² à Saint-Sever-du-Moustier s’établit à 457 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 50 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sever-du-Moustier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sever-du-Moustier est de 35 000 €, soit 457 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 50 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sever-du-Moustier.