Prix immobilier à La Forge
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Forge (88530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
113 525 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
1 016 €/m²
Habitants
517
Où se sont faites les ventes à La Forge
Dernières ventes à La Forge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 6 Chemin de l’Ancensement | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 575 €/m² | Local commercial · 226 m² | 1 Route de la Mairie | 21 novembre 2025 |
| 192 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 13 Route des Tourbieres | 24 septembre 2025 |
| 100 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 230 m² | 10 Route du Moulin | 4 août 2025 |
| 113 525 € | 649 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Le Village | 3 juillet 2025 |
| 249 500 € | 1 040 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 19 Route de Cleurie | 26 décembre 2024 |
| 152 500 € | 2 118 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Route des Founelles | 20 décembre 2024 |
| 199 000 € | 284 €/m² | Local commercial · 700 m² | Le Moulin de la Forge | 25 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 21 novembre 2024 |
| 225 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 9 Route de la Goutte des Founelles | 9 août 2024 |
| 183 000 € | 622 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 19 Route du Cd 417 | 31 juillet 2024 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 9 Route des Champs | 29 juin 2024 |
| 180 000 € | 896 €/m² | Appartement · 201 m² · 3 p. | 14 Chemin des Caluches | 28 juin 2024 |
| 175 500 € | 731 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 24 Route du Cd 417 | 13 juin 2024 |
| 131 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 30 Route du Grand Tetras | 3 mai 2024 |
| 280 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 26 Route du Cd 417 | 18 mars 2024 |
| 208 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | Les Fourrieres des Ramees | 9 décembre 2023 |
| 195 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 12 Chemin de l’Ancensement | 16 novembre 2023 |
| 249 960 € | 1 344 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 9 Route du Passage | 17 août 2023 |
| 163 500 € | 730 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | La Grande Jette | 31 mars 2023 |
| 110 000 € | 940 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 34 Route des Founelles | 31 mars 2023 |
| 147 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Route de la Mairie | 7 mars 2023 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 22 Route des Champs | 9 février 2023 |
| 282 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 17 Route du Paquis | 6 février 2023 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Route de la Mairie | 15 décembre 2022 |
| 404 700 € | 1 297 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | La Goutte des Founelles | 12 décembre 2022 |
| 217 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 26 Route des Founelles | 5 décembre 2022 |
| 164 780 € | 936 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 21 Route de la Mairie | 19 octobre 2022 |
| 244 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 11 Route de la Mairie | 11 octobre 2022 |
| 611 073 € | 2 484 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 10 Route du Grand Tetras | 4 août 2022 |
| 313 800 € | 3 487 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Route du Grand Tetras | 7 juillet 2022 |
| 118 600 € | 812 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Route du Passage | 30 mai 2022 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 15 Route des Founelles | 20 mai 2022 |
| 169 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 26 Route des Founelles | 9 mai 2022 |
| 60 000 € | 326 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Caluches | 9 mai 2022 |
| 90 000 € | 672 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 21 Route de St Augustin | 5 avril 2022 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 19 Route de Cleurie | 4 février 2022 |
| 119 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | 1 Chemin de l’Ancensement | 27 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Codeesse | 20 septembre 2021 |
| 202 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Route des Tourbieres | 14 septembre 2021 |
| 22 000 € | 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Noir Pre | 17 juin 2021 |
| 162 500 € | 1 366 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 24 Route de la Mairie | 12 mai 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Route de la Mairie | 20 mars 2021 |
| 251 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Pre Jury | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,78 €/m²
de 7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 6 à 9,3 €
Maison
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Forge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Forge →
Rue par rue à La Forge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Forge ?
Le prix médian au m² à La Forge s’établit à 649 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 525 € et 154 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Forge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Forge a baissé de 27,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour La Forge.