Prix immobilier à Brasc
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brasc (12550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
22 000 €
Dernier quartile
58 000 €
Sur tout l’historique
682 €/m²
Habitants
170
Où se sont faites les ventes à Brasc
Par type de bien
Dernières ventes à Brasc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 22 000 € | 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5038 Rue de Montclar | 3 novembre 2025 |
| 216 000 € | 952 €/m² | Maison · 227 m² · 5 p. | La Mialetterie | 31 juillet 2025 |
| 10 000 € | 156 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5015 Rue de la Calade | 4 avril 2025 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Combe Rouge | 17 février 2025 |
| 58 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 43 m² · 4 p. | 5134 Courtilles | 9 janvier 2025 |
| 65 500 € | 682 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Mialetterie | 30 novembre 2023 |
| 157 450 € | 2 187 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Graudenc | 10 novembre 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Courtilles | 10 mars 2023 |
| 204 610 € | 1 383 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Rue de Montclar | 19 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bousquet | 4 novembre 2022 |
| 16 000 € | 205 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Puech de Legue | 2 novembre 2022 |
| 50 000 € | 338 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Rue du Cimetiere | 13 septembre 2022 |
| 29 000 € | 207 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5032 Rue de Montclar | 7 septembre 2022 |
| 73 500 € | 565 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5016 Place de la Mairie | 28 juillet 2022 |
| 38 000 € | 559 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5059 La Moliere | 19 mai 2022 |
| 8 000 € | 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5022 Brasc | 9 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5024 Rue de Montclar | 3 mars 2022 |
| 15 000 € | 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Brasc | 29 décembre 2021 |
| 78 000 € | 780 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Croux | 18 décembre 2021 |
| 210 000 € | 946 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 5015 Rue de la Calade | 2 décembre 2021 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5007 Rue du Lavoir | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
6,56 €/m²
de 5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brasc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brasc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brasc ?
Le prix médian au m² à Brasc s’établit à 429 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 000 € et 58 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brasc ?
Le prix médian pour une maison à Brasc est de 30 000 €, soit 429 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 000 € et 58 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Brasc.