Prix immobilier à Rouvres-en-Xaintois
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouvres-en-Xaintois (88500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
41 900 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
699 €/m²
Habitants
259
Où se sont faites les ventes à Rouvres-en-Xaintois
Par type de bien
Dernières ventes à Rouvres-en-Xaintois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 696 €/m² | Maison · 224 m² · 2 p. | 347 Rue Jeanne d’Arc | 7 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 La Gare | 30 avril 2025 |
| 125 000 € | 822 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 250 Rue Jeanne d’Arc | 4 novembre 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 291 Rue de Lorraine | 5 août 2024 |
| 20 000 € | 290 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 138 Rue de Lorraine | 2 février 2024 |
| 55 000 € | 162 €/m² | Maison · 339 m² · 3 p. | 231 Rue de Lorraine | 19 décembre 2023 |
| 65 000 € | 290 €/m² | Maison · 224 m² · 2 p. | 347 Rue Jeanne d’Arc | 8 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 94 Rue Jeanne d’Arc | 27 mai 2023 |
| 24 000 € | 369 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 135 Rue Jeanne d’Arc | 25 avril 2023 |
| 21 750 € | 286 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 78 Rue du Haut de l’Atre | 24 octobre 2022 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 100 Rue de l’Oree du Bois | 28 septembre 2022 |
| 41 900 € | 381 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 55 Allée des Tilleuls | 21 mars 2022 |
| 65 000 € | 699 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 56 Place de la Providence | 23 décembre 2021 |
| 69 000 € | 986 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 291 Rue de Lorraine | 8 novembre 2021 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 La Gare | 26 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,41 €/m²
de 8 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouvres-en-Xaintois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouvres-en-Xaintois →
Rue par rue à Rouvres-en-Xaintois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouvres-en-Xaintois ?
Le prix médian au m² à Rouvres-en-Xaintois s’établit à 699 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 900 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rouvres-en-Xaintois ?
Le prix médian pour une maison à Rouvres-en-Xaintois est de 65 000 €, soit 699 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 900 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Rouvres-en-Xaintois.