Prix immobilier à Gemmelaincourt

700 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gemmelaincourt (88170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

73 000 €

Premier quartile

35 000 €

Dernier quartile

105 850 €

Sur tout l’historique

700 €/m²

Habitants

120

Répartition des prix sur 17 ventes à Gemmelaincourt

16 k€médiane 73 k€466 k€

Où se sont faites les ventes à Gemmelaincourt

Par type de bien

Maisons73 000 € · 17

Dernières ventes à Gemmelaincourt

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
35 000 €	318 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	2 Rue de la Fontaine	19 mars 2025
59 500 €	700 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	15 Allée de la Prelle	4 mars 2025
16 000 €	123 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	La Prelle	13 novembre 2024
68 000 €	170 €/m²	Maison · 400 m² · 7 p.	19 Allée de la Prelle	13 mai 2024
44 000 €	431 €/m²	Maison · 102 m² · 5 p.	La Prelle	27 avril 2024
82 000 €	661 €/m²	Maison · 124 m² · 6 p.	La Prelle	9 septembre 2023
95 200 €	992 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	20 Rue Lassus	29 mars 2023
466 400 €	2 120 €/m²	Maison · 220 m² · 10 p.	Le Mont Jus	14 janvier 2023
30 000 €	250 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	3 Rue du Mont Jus	27 décembre 2022
95 000 €	841 €/m²	Maison · 113 m² · 7 p.	Le Mont Jus	23 décembre 2022
73 000 €	820 €/m²	Maison · 89 m² · 3 p.	15 Rue Lassus	20 octobre 2022
105 850 €	1 038 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	4 Rue de la Fontaine	31 mai 2022
131 000 €	724 €/m²	Maison · 181 m² · 5 p.	5 Rue Lassus	21 avril 2022
27 000 €	300 €/m²	Maison · 90 m² · 1 p.	5002 Bas des Aneaux	25 janvier 2022
146 000 €	789 €/m²	Maison · 185 m² · 7 p.	Le Mont Jus	15 janvier 2022
142 000 €	888 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	9 Rue Lassus	14 janvier 2022
25 000 €	236 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	Jardin Darnery	1 juillet 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,10 €/m²

de 7,6 à 11 €

Appartement 1-2 pièces

9,65 €/m²

de 7,6 à 12,3 €

Appartement 3 pièces et +

7,73 €/m²

de 6,1 à 9,9 €

Maison

6,84 €/m²

de 5,3 à 8,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gemmelaincourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Gemmelaincourt →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Gemmelaincourt, année par année

De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 78,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gemmelaincourt ?

Le prix médian au m² à Gemmelaincourt s’établit à 700 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 105 850 € au total.

Combien coûte une maison à Gemmelaincourt ?

Le prix médian pour une maison à Gemmelaincourt est de 73 000 €, soit 700 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 105 850 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Gemmelaincourt.