Prix immobilier à Saint-Martin-de-Jussac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Jussac (87200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
214 600 €
Sur tout l’historique
961 €/m²
Habitants
571
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Jussac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Jussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 640 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5151 Les Vergnolles | 24 octobre 2025 |
| 222 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5200 Chez Pigeaud | 26 septembre 2025 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5130 Le Dognon | 18 septembre 2025 |
| 214 600 € | 1 022 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Chez Barataud | 10 septembre 2025 |
| 214 500 € | 949 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5149 Le Bourg | 5 juin 2025 |
| 161 020 € | 1 032 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | La Grande Aubinerie | 26 mai 2025 |
| 176 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chanliat | 23 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Baisses | 25 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Chez Barataud | 24 juin 2024 |
| 58 000 € | 580 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5126 Le Dognon | 20 mars 2024 |
| 138 500 € | 374 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 5000 La Lande | 12 janvier 2024 |
| 90 000 € | 464 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5161 Les Peladis | 31 août 2023 |
| 128 500 € | 392 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 5151 Les Vergnolles | 23 août 2023 |
| 208 390 € | 734 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Les Cheiroux | 24 mai 2023 |
| 158 900 € | 1 727 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5160 Chanliat | 14 avril 2023 |
| 107 100 € | 974 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Chez Barataud | 23 décembre 2022 |
| 87 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Buis | 21 décembre 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Dognon | 9 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5161 Les Peladis | 7 novembre 2022 |
| 174 700 € | 1 878 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Chanliat | 8 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5149 Le Bourg | 27 juillet 2022 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5140 Le Dognon | 3 juin 2022 |
| 78 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5054 Chez Barataud | 7 avril 2022 |
| 64 837 € | 1 441 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Dognon | 21 mars 2022 |
| 111 110 € | 1 406 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5160 Chanliat | 3 février 2022 |
| 166 000 € | 542 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 5507 Les Combes | 31 janvier 2022 |
| 90 000 € | 549 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5052 Les Combes | 29 décembre 2021 |
| 143 000 € | 851 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5162 Les Baisses | 6 septembre 2021 |
| 162 500 € | 1 593 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5160 Chanliat | 27 juillet 2021 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Chaumes | 23 juillet 2021 |
| 165 215 € | 961 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5160 Chanliat | 17 mai 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Buis | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,69 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,7 €
Maison
8,54 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Jussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Jussac →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Jussac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Jussac ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Jussac s’établit à 1 022 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 214 600 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Jussac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Jussac est de 176 000 €, soit 1 022 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 214 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Jussac.
Autour de Saint-Martin-de-Jussac
- Saint-Auvent976 €/m²
- Chaillac-sur-Vienne1 043 €/m²
- Cognac-la-Forêt859 €/m²
- Saint-Brice-sur-Vienne830 €/m²
- Saint-Junien1 231 €/m²
- Saint-Victurnien933 €/m²
- Saint-Cyr650 €/m²
- Sainte-Marie-de-Vaux708 €/m²
- Rochechouart835 €/m²
- Saillat-sur-Vienne850 €/m²
- Saint-Yrieix-sous-Aixe788 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Gorre719 €/m²