Prix immobilier à Les Billanges
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Billanges (87340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
43 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
121 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Les Billanges
Par type de bien
Dernières ventes à Les Billanges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 000 € | 617 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 9001 La Betoulle | 22 décembre 2025 |
| 25 000 € | 102 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5213 Le Beaupaire | 16 décembre 2025 |
| 44 000 € | 524 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5079 Le Bas Breuil | 7 novembre 2025 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 5000 Bordeaux | 21 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | La Liraude | 29 avril 2025 |
| 43 000 € | 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Village d’Entrecolles | 17 janvier 2025 |
| 116 500 € | 577 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5102 Combaret | 12 décembre 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pre de Lafont | 28 novembre 2024 |
| 134 000 € | 698 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | Le Bourg | 2 octobre 2024 |
| 61 000 € | 859 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5206 Lignac | 6 juin 2024 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5044 Le Bourg | 24 février 2024 |
| 100 000 € | 763 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9001 Virareix Ouest | 19 janvier 2024 |
| 73 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 janvier 2024 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5046 Le Bourg | 29 août 2023 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9002 Trezin | 23 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Chantegros | 2 juin 2023 |
| 283 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | Les Sabatieres | 26 mai 2023 |
| 12 000 € | 308 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5110 Maisonnieux | 2 décembre 2022 |
| 265 500 € | 2 950 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Bois Brule | 28 octobre 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5015 Le Bourg | 6 octobre 2022 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Village d’Entrecolles | 31 août 2022 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Village d’Entrecolles | 22 août 2022 |
| 25 500 € | 405 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5107 Maisonnieux | 29 juillet 2022 |
| 42 500 € | 708 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9002 Trezin | 28 juillet 2022 |
| 128 000 € | 955 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5047 Le Bourg | 22 juin 2022 |
| 159 600 € | 1 995 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Besse Haut | 21 février 2022 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | La Fontaine | 11 janvier 2022 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Virareix Est | 10 décembre 2021 |
| 153 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 septembre 2021 |
| 254 500 € | 2 545 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Combaros | 13 juillet 2021 |
| 147 625 € | 1 717 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Combe du Moulin | 6 juillet 2021 |
| 90 530 € | 511 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | l’Age | 28 juin 2021 |
| 150 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 5133 Trezin | 11 juin 2021 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Virareix Est | 20 mai 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5131 Trezin | 25 février 2021 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Virareix Est | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,36 €/m²
de 5 à 8 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Billanges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, risque industriel, effet de surpression, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Billanges →
Rue par rue à Les Billanges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Billanges ?
Le prix médian au m² à Les Billanges s’établit à 467 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 121 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Billanges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Billanges a baissé de 34,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Billanges ?
Le prix médian pour une maison à Les Billanges est de 43 000 €, soit 467 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 121 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Les Billanges.
Autour de Les Billanges
- Saint-Martin-Sainte-Catherine600 €/m²
- Saint-Laurent-les-Églises697 €/m²
- Jabreilles-les-Bordes1 150 €/m²
- La Jonchère-Saint-Maurice1 018 €/m²
- Saint-Pierre-Chérignat521 €/m²
- Saint-Goussaud670 €/m²
- Châtelus-le-Marcheix937 €/m²
- Le Châtenet-en-Dognon831 €/m²
- Sauviat-sur-Vige874 €/m²
- Saint-Martin-Terressus715 €/m²
- Saint-Sulpice-Laurière850 €/m²
- Saint-Léger-la-Montagne790 €/m²