Prix immobilier à Montrol-Sénard
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montrol-Sénard (87330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
122 000 €
Sur tout l’historique
555 €/m²
Habitants
249
Où se sont faites les ventes à Montrol-Sénard
Par type de bien
Dernières ventes à Montrol-Sénard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Peyrelade | 1 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Salomon Est | 25 avril 2025 |
| 53 000 € | 616 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 avril 2025 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Le Crucifix | 20 mars 2025 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Lande | 11 octobre 2024 |
| 223 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Salomon Est | 9 octobre 2024 |
| 17 000 € | 425 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Forge | 19 août 2024 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5074 Montmezery | 11 juin 2024 |
| 130 000 € | 417 €/m² | Maison · 312 m² · 2 p. | Montmezery | 17 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Planche | 30 avril 2024 |
| 26 000 € | 342 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5018 La Lande | 30 avril 2024 |
| 10 000 € | 192 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 5012 La Lande | 3 avril 2024 |
| 17 500 € | 208 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | La Lande | 19 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Lotissement Bellevue | 17 août 2023 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Lande | 31 juillet 2023 |
| 275 000 € | 790 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | Les Piloux | 24 avril 2023 |
| 142 000 € | 555 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 8 Lotissement Bellevue | 30 mars 2023 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5161 La Forge | 10 octobre 2022 |
| 192 283 € | 2 530 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Champ d’Avis | 12 août 2022 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Passage de la Mule | 10 août 2022 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Moulin Neuf | 9 juin 2022 |
| 19 000 € | 422 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5071 Montmezery | 30 mai 2022 |
| 95 000 € | 888 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Montmezery | 30 mai 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Valette | 4 avril 2022 |
| 22 000 € | 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Puy | 30 mars 2022 |
| 187 500 € | 1 803 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 22 Route de la Coulee Verte | 14 mars 2022 |
| 75 000 € | 487 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 13 Route de Cieux | 2 mars 2022 |
| 41 600 € | 462 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Bouiges | 1 mars 2022 |
| 78 000 € | 553 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5082 Peyrelade | 19 novembre 2021 |
| 32 000 € | 193 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5149 Salomon Ouest | 7 octobre 2021 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Combes | 5 août 2021 |
| 520 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Cautely | 23 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,69 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,7 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montrol-Sénard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montrol-Sénard →
Rue par rue à Montrol-Sénard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrol-Sénard ?
Le prix médian au m² à Montrol-Sénard s’établit à 616 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 122 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montrol-Sénard ?
Le prix médian pour une maison à Montrol-Sénard est de 60 000 €, soit 616 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 122 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Montrol-Sénard.