Prix immobilier à Chaillac-sur-Vienne
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaillac-sur-Vienne (87200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
209 570 €
Sur tout l’historique
898 €/m²
Habitants
1 250
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Par type de bien
Dernières ventes à Chaillac-sur-Vienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Pre Clos | 3 décembre 2025 |
| 131 000 € | 744 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Grandes Pieces | 3 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Rue des Roses | 31 octobre 2025 |
| 209 570 € | 961 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 11 Rue du Vieux Chene | 30 juillet 2025 |
| 266 750 € | 823 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 51 Rue de la Croix de Cramaux | 7 juillet 2025 |
| 179 450 € | 1 043 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Lard Delessard | 20 juin 2025 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Place de la Fontaine | 6 juin 2025 |
| 101 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 39 Rue des Chardonnerets | 26 mai 2025 |
| 162 000 € | 664 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 16 Rue de Chez Sadry | 30 janvier 2025 |
| 165 300 € | 1 060 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 9 Allée des Fleurs | 13 décembre 2024 |
| 196 700 € | 649 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | 11 Route de Saint Junien | 6 décembre 2024 |
| 93 000 € | 795 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Ardilloux | 21 novembre 2024 |
| 22 000 € | 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue de Chez Sadry | 14 novembre 2024 |
| 53 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 400 m² | 10 Rue des Vignes de Prunieras | 4 juillet 2024 |
| 185 000 € | 898 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 23 Rue des Giroflees | 21 mars 2024 |
| 12 000 € | 500 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 1 Allée du Communal | 4 mars 2024 |
| 295 650 € | 913 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 51 Rue de la Croix de Cramaux | 31 janvier 2024 |
| 109 950 € | 5 498 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 12 Rue des Acacias | 14 novembre 2023 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue des Glycines | 23 octobre 2023 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 31 Route du Muguet | 10 octobre 2023 |
| 231 889 € | 1 982 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Granges | 9 octobre 2023 |
| 164 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 16 Rue des Pensees | 2 octobre 2023 |
| 74 208 € | 1 237 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue de Chez Sadry | 19 septembre 2023 |
| 66 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue du Tilleul | 11 septembre 2023 |
| 220 000 € | 866 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 37 Route du Muguet | 11 septembre 2023 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Chem des Termes | 21 août 2023 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 18 Allée des Puits | 19 juillet 2023 |
| 293 300 € | 1 086 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Les Six Chataigniers | 30 juin 2023 |
| 212 400 € | 1 021 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Lesignas | 30 mai 2023 |
| 170 776 € | 1 898 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Grandes Etouilles | 3 mai 2023 |
| 216 970 € | 1 043 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 6 Chem des Betoulles | 6 avril 2023 |
| 180 000 € | 811 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 27 Rue de Moissun | 22 mars 2023 |
| 222 850 € | 750 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 29 Route du Muguet | 16 février 2023 |
| 53 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Grosse Borne | 31 janvier 2023 |
| 75 000 € | 254 €/m² | Maison · 295 m² · 4 p. | 16 Allée du Bugearas | 18 janvier 2023 |
| 189 050 € | 1 500 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 La Grosse Borne | 14 décembre 2022 |
| 136 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Lard Delessard | 10 novembre 2022 |
| 226 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 43 Rue des Vignes | 4 novembre 2022 |
| 47 200 € | 814 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 9 Route de Saint Auvent | 13 septembre 2022 |
| 200 280 € | 1 113 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Rue des Giroflees | 29 août 2022 |
| 252 800 € | 1 062 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 16 Rue des Boutons d’Or | 18 août 2022 |
| 297 100 € | 1 054 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | Les Six Chataigniers | 8 août 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue des Alouettes | 20 juillet 2022 |
| 77 000 € | 802 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Allée des Chevaux | 4 juillet 2022 |
| 195 900 € | 803 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 7 Rue des Jonquilles | 29 juin 2022 |
| 255 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 16 Rue des Giroflees | 23 juin 2022 |
| 215 779 € | 1 458 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Canette | 30 mai 2022 |
| 92 000 € | 590 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Les Grandes Pieces | 27 mai 2022 |
| 254 000 € | 847 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 18 Route de Rochechouart | 25 mai 2022 |
| 102 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 16 Rue des Mimosas | 25 mai 2022 |
| 160 000 € | 748 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 6 Route du Muguet | 18 mai 2022 |
| 271 735 € | 1 657 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Bugearas | 29 mars 2022 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lard Delessard | 21 mars 2022 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 24 Rue des Vignes de Prunieras | 16 mars 2022 |
| 30 000 € | 226 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 59 Rue des Roses | 8 mars 2022 |
| 133 500 € | 1 420 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Chem du Tilleul | 4 mars 2022 |
| 40 000 € | 755 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 16 Rue de Chez Sadry | 28 février 2022 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 12 Rue de Chez Sadry | 28 février 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Moissun | 27 janvier 2022 |
| 23 500 € | 470 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Rue des Mesanges | 23 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,69 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,7 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaillac-sur-Vienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaillac-sur-Vienne →
Rue par rue à Chaillac-sur-Vienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaillac-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² à Chaillac-sur-Vienne s’établit à 1 043 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 209 570 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaillac-sur-Vienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaillac-sur-Vienne a augmenté de 60,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaillac-sur-Vienne ?
Le prix médian pour une maison à Chaillac-sur-Vienne est de 175 000 €, soit 1 043 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 209 570 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Chaillac-sur-Vienne.