Prix immobilier à Vimenet

1 011 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vimenet (12310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

95 000 €

Premier quartile

70 000 €

Dernier quartile

127 000 €

Sur tout l’historique

1 011 €/m²

Habitants

248

Répartition des prix sur 21 ventes à Vimenet

11 k€médiane 95 k€183 k€

Où se sont faites les ventes à Vimenet

Par type de bien

Maisons95 000 € · 20

Dernières ventes à Vimenet

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
82 200 €	1 370 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	35 Rue des Tisserands	9 décembre 2025
100 000 €	299 €/m²	Maison · 334 m² · 8 p.	5205 Mayrinhac le Haut	18 janvier 2025
45 000 €	643 €/m²	Maison · 70 m² · 1 p.	5141 Vimenet	24 décembre 2024
145 000 €	1 074 €/m²	Maison · 135 m² · 4 p.	Aujols	9 décembre 2024
182 500 €	1 259 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	5089 Vimenet	21 novembre 2024
90 000 €	1 286 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	5148 Vimenet	12 octobre 2024
103 188 €	955 €/m²	Maison · 108 m² · 5 p.	Le Segala	23 juillet 2024
80 000 €	2 500 €/m²	Maison · 32 m² · 1 p.	Lous Vignals	20 juin 2024
70 000 €	467 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	Mayrinhac le Haut	27 février 2024
22 000 €	688 €/m²	Maison · 32 m² · 1 p.	5013 Vimenet	19 janvier 2024
95 000 €	1 011 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	5090 Vimenet	24 octobre 2023
127 000 €	941 €/m²	Maison · 135 m² · 5 p.	5036 Vimenet	23 août 2023
80 550 €	1 611 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	5023 Vimenet	21 avril 2023
175 300 €	1 845 €/m²	Maison · 95 m² · 2 p.	5237 Le Cayre	24 mars 2023
50 000 €	340 €/m²	Maison · 147 m² · 3 p.	Les Tassieres	15 juin 2022
110 000 €	1 222 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5017 Vimenet	23 mars 2022
170 000 €	1 789 €/m²	Maison · 95 m² · 2 p.	5237 Le Cayre	1 février 2022
52 000 €	559 €/m²	Appartement · 93 m² · 3 p.	5254 Vimenet	28 juin 2021
140 000 €	2 154 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	5142 Vimenet	19 mai 2021
10 500 €	350 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	5052 Vimenet	17 avril 2021
100 000 €	185 €/m²	Maison · 540 m² · 1 p.	Les Tassieres	9 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,22 €/m²

de 6,3 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

8,93 €/m²

de 7,1 à 11,3 €

Appartement 3 pièces et +

7,35 €/m²

de 5,7 à 9,5 €

Maison

8,46 €/m²

de 6,7 à 10,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vimenet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Vimenet →

Rue par rue à Vimenet

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Vimenet1 011 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Vimenet, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 172,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vimenet ?

Le prix médian au m² à Vimenet s’établit à 1 011 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 127 000 € au total.

Combien coûte une maison à Vimenet ?

Le prix médian pour une maison à Vimenet est de 95 000 €, soit 1 011 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 127 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Vimenet.