Prix immobilier à Bersac-sur-Rivalier
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bersac-sur-Rivalier (87370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
105 656 €
Sur tout l’historique
780 €/m²
Habitants
610
Où se sont faites les ventes à Bersac-sur-Rivalier
Par type de bien
Dernières ventes à Bersac-sur-Rivalier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Route de la Gare | 19 septembre 2025 |
| 141 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 4 Le Pre de Lafont | 4 septembre 2025 |
| 105 656 € | 952 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 11 Place des Fosses | 29 août 2025 |
| 64 260 € | 714 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Le Neychat | 29 août 2025 |
| 65 500 € | 655 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Mas | 5 août 2025 |
| 22 000 € | 242 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 5109 La Gare | 25 juin 2025 |
| 158 850 € | 735 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 14 Rue du Commerce | 17 juin 2025 |
| 84 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Villard | 4 juin 2025 |
| 23 985 € | 171 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Chambon | 16 mai 2025 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 14 Route de Leycuras | 25 avril 2025 |
| 94 620 € | 1 279 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue de la Fontaine | 14 février 2025 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Place des Fosses | 20 janvier 2025 |
| 214 830 € | 1 343 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Ville sous Grange | 15 janvier 2025 |
| 1 318 900 € | 5 734 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | De la Ligne | 27 novembre 2024 |
| 255 119 € | 1 822 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Mas | 4 octobre 2024 |
| 24 900 € | 553 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Mas | 13 septembre 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Le Puy de l’Age | 20 juin 2024 |
| 61 600 € | 780 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Ville sous Grange | 7 juin 2024 |
| 70 080 € | 1 752 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Planeix | 31 mai 2024 |
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 6 Le Perigord | 12 avril 2024 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Rue de Font Ardent | 15 mars 2024 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Pres du Moulin | 21 février 2024 |
| 109 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Chaize | 11 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Pres du Moulin | 23 août 2023 |
| 341 985 € | 1 745 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 2 La Caure | 1 août 2023 |
| 117 900 € | 1 404 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 21 La Ville sous Grange | 24 mai 2023 |
| 21 000 € | 368 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5 Le Pre de Lafont | 28 avril 2023 |
| 23 000 € | 324 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 17 Beaubiat | 11 avril 2023 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Chaize | 28 février 2023 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Chaize | 1 février 2023 |
| 100 000 € | 901 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 11 Place des Fosses | 25 novembre 2022 |
| 154 850 € | 2 244 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 La Ville sous Grange | 17 octobre 2022 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Le Breuil | 7 octobre 2022 |
| 89 000 € | 685 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Le Breuil | 30 septembre 2022 |
| 94 950 € | 1 356 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 La Courcelle | 12 septembre 2022 |
| 57 500 € | 943 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Combaloup | 7 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Le Pre de Lafont | 5 septembre 2022 |
| 233 500 € | 618 €/m² | Maison · 378 m² · 15 p. | Le Bourg | 29 août 2022 |
| 96 300 € | 1 047 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Chaize | 1 juillet 2022 |
| 35 500 € | 555 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Villard | 27 juin 2022 |
| 15 000 € | 366 €/m² | Maison · 41 m² · 4 p. | La Chapelle | 22 avril 2022 |
| 193 250 € | 878 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 24 Le Neychat | 28 mars 2022 |
| 55 000 € | 267 €/m² | Maison · 206 m² · 9 p. | Le Bourg | 9 mars 2022 |
| 51 620 € | 364 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5120 Le Pre de Lafont | 24 février 2022 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Place des Fosses | 13 janvier 2022 |
| 67 700 € | 806 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Puy de l’Age | 5 janvier 2022 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 21 Rue de Font Ardent | 22 décembre 2021 |
| 27 200 € | 373 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 décembre 2021 |
| 145 131 € | 3 088 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | La Chaize | 1 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Route de Maillofargueix | 29 novembre 2021 |
| 16 000 € | 145 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | Le Mas | 19 novembre 2021 |
| 32 500 € | 492 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 8 Rue du Commerce | 17 novembre 2021 |
| 137 500 € | 1 146 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Petit Beaubiat | 10 novembre 2021 |
| 82 000 € | 586 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 12 Rue des Ecoles | 27 octobre 2021 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5048 Le Bourg | 1 octobre 2021 |
| 207 700 € | 831 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Mas | 27 août 2021 |
| 20 000 € | 317 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 La Chaize | 25 août 2021 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 août 2021 |
| 19 500 € | 217 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 août 2021 |
| 41 000 € | 820 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Redonde | 6 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bersac-sur-Rivalier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bersac-sur-Rivalier →
Rue par rue à Bersac-sur-Rivalier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bersac-sur-Rivalier ?
Le prix médian au m² à Bersac-sur-Rivalier s’établit à 714 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 105 656 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bersac-sur-Rivalier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bersac-sur-Rivalier a baissé de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bersac-sur-Rivalier ?
Le prix médian pour une maison à Bersac-sur-Rivalier est de 80 000 €, soit 714 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 105 656 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Bersac-sur-Rivalier.