Prix immobilier à Cransac-les-Thermes
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 174 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cransac-les-Thermes (12110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 800 €
Premier quartile
42 275 €
Dernier quartile
107 900 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
1 482
Où se sont faites les ventes à Cransac-les-Thermes
Par type de bien
Dernières ventes à Cransac-les-Thermes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | 78 Rue Anatole France | 22 décembre 2025 |
| 66 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5212 Les Coustalas | 19 décembre 2025 |
| 42 275 € | 1 113 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9003 Résidence du Parc Ave Jean Moulin | 8 décembre 2025 |
| 176 000 € | 822 €/m² | Appartement · 214 m² · 4 p. | 14 Impasse de la Combe | 14 novembre 2025 |
| 28 700 € | 216 €/m² | Appartement · 133 m² · 2 p. | Cransac | 27 octobre 2025 |
| 50 000 € | 472 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 109 Avenue Jean Jaures | 10 octobre 2025 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 247 Rue du Gal Louis Artous | 12 septembre 2025 |
| 63 000 € | 630 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Impasse des Escaliers | 5 septembre 2025 |
| 107 900 € | 1 458 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 53 Impasse des Muriers | 1 août 2025 |
| 54 010 € | 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Auffet | 10 juillet 2025 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 551 Route de Bezelgues | 7 juillet 2025 |
| 82 500 € | 878 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 35 Rue Charles Aznavour | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Guizonie | 13 juin 2025 |
| 77 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Jurgail | 13 mai 2025 |
| 90 000 € | 495 €/m² | Appartement · 182 m² · 3 p. | 278 Avenue Jean Jaures | 24 avril 2025 |
| 115 000 € | 757 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 5207 Les Coustalas | 15 avril 2025 |
| 66 800 € | 329 €/m² | Appartement · 203 m² · 4 p. | 44 Rue du 1er Mai | 14 avril 2025 |
| 71 000 € | 888 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 432 Avenue Victor Hugo | 11 mars 2025 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 29 Puech d’Auffet | 6 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 325 Route des Treilloux | 18 février 2025 |
| 83 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5975 Larichardie | 13 février 2025 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 225 Avenue Jean Moulin | 30 janvier 2025 |
| 23 200 € | 331 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Combe | 29 janvier 2025 |
| 54 600 € | 520 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 442 Rue Jules Guesde | 21 janvier 2025 |
| 35 700 € | 218 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 11 La Pelonie | 17 janvier 2025 |
| 165 300 € | 1 740 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | Les Puissantes | 8 janvier 2025 |
| 39 900 € | 1 174 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 26 Impasse des Abeilles | 19 décembre 2024 |
| 93 300 € | 583 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 442 Route de Jurgail | 19 décembre 2024 |
| 116 200 € | 1 435 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1630 Route de Rodez | 18 décembre 2024 |
| 38 000 € | 1 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 9002 Résidence du Parc Ave Jean Moulin | 17 décembre 2024 |
| 89 500 € | 814 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Jurgail | 22 octobre 2024 |
| 47 500 € | 731 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 86 Impasse de la Foret | 21 octobre 2024 |
| 47 500 € | 288 €/m² | Appartement · 165 m² · 2 p. | 217 Rue Jules Guesde | 11 octobre 2024 |
| 111 200 € | 1 589 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Mouron | 8 octobre 2024 |
| 141 000 € | 742 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 88 Impasse de la Cite D'auffet | 24 septembre 2024 |
| 52 800 € | 1 320 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 51 Impasse Louis de Funes | 23 septembre 2024 |
| 42 150 € | 1 405 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 79 Avenue Jean Moulin | 20 septembre 2024 |
| 14 800 € | 569 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | La Vignette | 12 septembre 2024 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Les Crozes | 10 septembre 2024 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 90 Rue Pavee | 8 août 2024 |
| 16 000 € | 118 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 635 Route de Bezelgues | 8 août 2024 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 128 Impasse de L'etang | 26 juillet 2024 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 974 Route des Clavels | 4 juillet 2024 |
| 51 000 € | 510 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 146 Route du Poteau | 18 juin 2024 |
| 100 500 € | 518 €/m² | Appartement · 194 m² · 5 p. | 52 Avenue Pasteur | 18 juin 2024 |
| 125 070 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue des Faysses | 17 juin 2024 |
| 72 000 € | 878 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Avenue Victor Hugo | 8 juin 2024 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Auffet | 17 mai 2024 |
| 59 400 € | 540 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Paret | 15 mai 2024 |
| 33 960 € | 314 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Treille | 14 mai 2024 |
| 72 200 € | 950 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 63 Rue Jean Ferrat | 13 mai 2024 |
| 38 200 € | 813 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5766 Les Crozes | 30 avril 2024 |
| 61 800 € | 702 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Avenue Jean Jaures | 24 avril 2024 |
| 46 600 € | 1 259 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 9002 Résidence du Parc Ave Jean Moulin | 12 avril 2024 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5820 La Rayasse | 23 février 2024 |
| 89 000 € | 674 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 5635 La Gare | 8 décembre 2023 |
| 151 030 € | 1 842 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5120 Les Vignals | 4 décembre 2023 |
| 116 800 € | 1 007 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 7 Cité de Jurgail | 13 octobre 2023 |
| 94 200 € | 708 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 6 La Treille Haute | 31 août 2023 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5826 Avenue de la Cayronie | 23 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,60 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cransac-les-Thermes reposent sur 263 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cransac-les-Thermes →
Rue par rue à Cransac-les-Thermes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cransac-les-Thermes ?
Le prix médian au m² à Cransac-les-Thermes s’établit à 822 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 275 € et 107 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cransac-les-Thermes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cransac-les-Thermes a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cransac-les-Thermes ?
Le prix médian pour une maison à Cransac-les-Thermes est de 71 000 €, soit 964 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 010 € et 90 000 €.
Combien coûte un appartement à Cransac-les-Thermes ?
Le prix médian pour un appartement à Cransac-les-Thermes est de 66 800 €, soit 495 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 275 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 174 ventes sont disponibles au total pour Cransac-les-Thermes.