Prix immobilier à Voulême
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Voulême (86400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 530 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
390
Où se sont faites les ventes à Voulême
Par type de bien
Dernières ventes à Voulême
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Roc | 31 octobre 2025 |
| 275 370 € | 1 208 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Chambe | 30 juillet 2025 |
| 125 530 € | 966 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Tardiveau | 23 juillet 2025 |
| 34 660 € | 788 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Le Champ du Fourniou | 8 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Nieuillet | 26 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue des Anciens Fours | 25 mars 2025 |
| 142 500 € | 969 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1 Route Querreux | 27 janvier 2025 |
| 159 000 € | 757 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5 Le Querreux | 21 octobre 2024 |
| 126 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Tardiveau | 25 juillet 2024 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 3 Chemin du Puits | 9 juillet 2024 |
| 110 000 € | 636 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | La Grande Vigne de Vouleme | 11 mars 2024 |
| 48 000 € | 552 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 7 Route de la Vallee | 19 février 2024 |
| 168 125 € | 1 201 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Boux | 8 février 2024 |
| 145 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Nieuillet | 5 décembre 2023 |
| 426 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 271 m² · 5 p. | Lavaud | 1 décembre 2023 |
| 140 000 € | 966 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 8 Place de L'eglise | 27 novembre 2023 |
| 141 000 € | 542 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Route de Civray | 2 novembre 2023 |
| 22 600 € | 807 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Les Bois Grimaud | 25 juillet 2023 |
| 44 000 € | 411 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5034 Tardiveau | 16 février 2023 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Chambe | 16 février 2023 |
| 138 500 € | 923 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Route des Pradelles | 8 février 2023 |
| 82 500 € | 2 230 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 1 Rue du Chateau D'eau | 25 janvier 2023 |
| 163 000 € | 959 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 2 Route de Montalembert | 20 janvier 2023 |
| 57 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Nieuillet | 29 décembre 2022 |
| 125 858 € | 492 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Chez Grosse Dent | 13 décembre 2022 |
| 169 350 € | 1 100 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | l’Ouche de la Treille | 8 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 2 Route des Tilleuls | 14 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 3 Rue des Lauriers | 21 octobre 2022 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5167 Le Roc | 8 juillet 2022 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5 Route du Puits Fleuri | 7 juillet 2022 |
| 227 700 € | 1 423 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue de L'echo | 17 juin 2022 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Roc | 15 juin 2022 |
| 139 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Route de Lizant | 2 juin 2022 |
| 123 160 € | 849 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 8 Place de L'eglise | 11 avril 2022 |
| 325 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 271 m² · 5 p. | Lavaud | 4 mars 2022 |
| 53 211 € | 665 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5254 La Prairie de Rouere | 9 février 2022 |
| 179 825 € | 1 405 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Route du Puits Fleuri | 10 janvier 2022 |
| 86 500 € | 601 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Route de Chambe | 7 janvier 2022 |
| 35 000 € | 282 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Chambe | 23 décembre 2021 |
| 49 500 € | 495 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue du Chateau D'eau | 2 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Roc | 28 octobre 2021 |
| 127 635 € | 1 823 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Boux | 3 août 2021 |
| 72 500 € | 604 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue des Libellules | 21 juin 2021 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Route des Tilleuls | 27 mai 2021 |
| 95 000 € | 516 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 8 Rue du Breuil | 30 avril 2021 |
| 186 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Nieuillet | 26 avril 2021 |
| 32 000 € | 193 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | La Vacherie | 23 mars 2021 |
| 250 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5041 Chez Bonneau | 23 mars 2021 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Nieuillet | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,17 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Voulême : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Voulême →
Rue par rue à Voulême
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 95,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Voulême ?
Le prix médian au m² à Voulême s’établit à 1 208 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Voulême ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Voulême a augmenté de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Voulême ?
Le prix médian pour une maison à Voulême est de 125 530 €, soit 1 208 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Voulême.