Prix immobilier à Verrières
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verrières (86410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 500 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
1 128 €/m²
Habitants
921
Où se sont faites les ventes à Verrières
Par type de bien
Dernières ventes à Verrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 622 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | La Tapette | 25 novembre 2025 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Place de la Mairie | 29 octobre 2025 |
| 167 500 € | 1 782 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 38 Rue du Cret D'eau | 21 août 2025 |
| 168 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 42 Route de Bouresse | 1 août 2025 |
| 50 000 € | 420 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 18 Route de Bouresse | 24 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 9 Route de Bouresse | 12 mai 2025 |
| 123 000 € | 676 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 9 Route de Gencay | 18 mars 2025 |
| 123 500 € | 792 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 4 La Ferbouchere | 27 février 2025 |
| 138 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 5 Chem des Buis | 4 février 2025 |
| 72 000 € | 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Place de Coume | 6 janvier 2025 |
| 129 400 € | 863 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 novembre 2024 |
| 39 000 € | 1 345 €/m² | Local commercial · 29 m² | 9 Rue de Provence | 27 novembre 2024 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5 Place de la Mairie | 21 octobre 2024 |
| 175 000 € | 825 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 30 Route de Lussac les Chateaux | 24 septembre 2024 |
| 36 000 € | 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 2 Route de Bouresse | 26 juillet 2024 |
| 164 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 37 Rue du Cret D'eau | 22 mai 2024 |
| 222 500 € | 2 225 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Pre de la Loge | 30 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 24 Route de Lussac les Chateaux | 21 février 2024 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Grand Noyer | 13 octobre 2023 |
| 250 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5319 Route de Lussac les Chateaux | 6 octobre 2023 |
| 83 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Route de Lussac les Chateaux | 28 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Ferbouchere | 21 septembre 2023 |
| 150 000 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 35 Route de Bouresse | 21 septembre 2023 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | Les Roucheres | 3 août 2023 |
| 68 000 € | 739 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 27 Route de Bouresse | 5 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 35 Cité du Pavillon | 20 avril 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 avril 2023 |
| 167 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 avril 2023 |
| 180 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | l’Aurore | 1 mars 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue de la Mare | 31 janvier 2023 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Route du Tram | 24 janvier 2023 |
| 130 100 € | 1 001 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5347 Dive | 12 janvier 2023 |
| 201 278 € | 1 059 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Panchonniere | 15 décembre 2022 |
| 284 500 € | 1 674 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 32 Route de Bouresse | 14 décembre 2022 |
| 139 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue des Aubrugeres | 22 novembre 2022 |
| 236 960 € | 1 128 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Le Verger | 25 octobre 2022 |
| 49 000 € | 662 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 6 octobre 2022 |
| 164 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Rue du Verger | 26 septembre 2022 |
| 137 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Impasse de L'abreuvoir | 31 août 2022 |
| 185 000 € | 822 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | 10 La Rocherie | 12 août 2022 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Route de Lhommaize | 10 août 2022 |
| 144 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chiron Ferre | 9 août 2022 |
| 99 990 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 1 août 2022 |
| 37 500 € | 1 293 €/m² | Local commercial · 29 m² | 9 Rue de Provence | 22 juillet 2022 |
| 158 000 € | 832 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Bas Conac | 11 juillet 2022 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 juin 2022 |
| 105 000 € | 729 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 4 Rond-point du Pavillon | 14 juin 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue des Aubrugeres | 8 juin 2022 |
| 83 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Route de Lussac les Chateaux | 18 mai 2022 |
| 85 000 € | 702 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 24 Route de Lussac les Chateaux | 5 mai 2022 |
| 185 000 € | 811 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 11 Résidence du Champ du Teuil | 15 avril 2022 |
| 301 350 € | 1 310 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 2 Rue du Dolmen | 25 mars 2022 |
| 136 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 10 Résidence du Champ du Teuil | 4 février 2022 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue des Aubrugeres | 26 janvier 2022 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | La Rocherie | 26 janvier 2022 |
| 169 000 € | 955 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 6 Chez Delage | 21 janvier 2022 |
| 31 000 € | 969 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 8 Route de Bouresse | 30 novembre 2021 |
| 109 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 23 Route de Bouresse | 16 novembre 2021 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5305 La Pouge | 2 novembre 2021 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 4 Impasse de Chez Brisset | 13 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,16 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,45 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verrières →
Rue par rue à Verrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières ?
Le prix médian au m² à Verrières s’établit à 818 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 168 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verrières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verrières a baissé de 29,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verrières ?
Le prix médian pour une maison à Verrières est de 138 000 €, soit 825 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Verrières.