Prix immobilier à Dissay
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 177 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dissay (86130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 900 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
222 500 €
Sur tout l’historique
1 273 €/m²
Habitants
3 101
Où se sont faites les ventes à Dissay
Par type de bien
Dernières ventes à Dissay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 704 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 1 Allée des Chataigniers | 30 décembre 2025 |
| 210 000 € | 938 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Fortpuits | 19 décembre 2025 |
| 246 500 € | 1 826 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 278 Impasse de Beaulin | 10 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 220 Allée de Chaume | 9 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Les Louardieres | 5 décembre 2025 |
| 192 500 € | 678 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 194 Rue du Puits Pineau | 5 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 151 Rue de la Mothe | 5 décembre 2025 |
| 100 000 € | 323 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 525 Rue de Bellevue | 29 novembre 2025 |
| 198 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 20 Rue des Mesanges | 26 novembre 2025 |
| 1 000 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 1400 m² | Sur la Belardiere | 14 novembre 2025 |
| 207 500 € | 2 117 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 264 Chemin des Meuniers | 12 novembre 2025 |
| 222 500 € | 1 070 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 83 Rue de Beaulin | 4 novembre 2025 |
| 241 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 61 Rue de l’Hopiteau | 31 octobre 2025 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 52 Rue des Lilas | 31 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 235 Rue de la Ferrandiere | 30 octobre 2025 |
| 143 000 € | 803 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 320 Route de Chaix | 29 octobre 2025 |
| 162 500 € | 1 548 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Chemin des Meuniers | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Louardieres Sud | 23 octobre 2025 |
| 241 500 € | 1 802 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Aille | 17 octobre 2025 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Jonchere Ouest | 17 septembre 2025 |
| 190 991 € | 1 273 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 390 Rue de la Jardelle | 28 août 2025 |
| 110 000 € | 556 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Le Terroir des Gresils | 26 août 2025 |
| 200 000 € | 935 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 48 Impasse de la Greve | 23 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Cormaillere | 23 juillet 2025 |
| 219 489 € | 2 173 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 150 Rue du Froment | 12 juin 2025 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 521 Rue des Lordieres | 20 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 163 Rue de la Mothe | 30 avril 2025 |
| 192 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 161 Avenue du Clain | 30 avril 2025 |
| 188 900 € | 2 122 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 366 Chemin de Beau Chapeau | 30 avril 2025 |
| 80 400 € | 874 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 40 Rue des Chardonnerets | 18 avril 2025 |
| 160 000 € | 792 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 2 Allée des Chataigniers | 11 avril 2025 |
| 211 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 230 Rue des Amandiers | 11 avril 2025 |
| 223 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 50 Rue de la Ferrandiere | 1 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 240 Rue des Cedres | 28 mars 2025 |
| 265 000 € | 981 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 222 Rue du Four a Chaux | 3 mars 2025 |
| 185 000 € | 758 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 108 Chemin des Meuniers | 11 février 2025 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Fortpuits | 30 janvier 2025 |
| 224 000 € | 974 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 120 Allée du Chene Vert | 30 janvier 2025 |
| 101 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 37 Rue de la Ferrandiere | 21 janvier 2025 |
| 170 000 € | 876 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 620 Rue des Lordieres | 17 janvier 2025 |
| 244 000 € | 910 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Les Tiers Sud | 14 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | l’Hopiteau | 19 décembre 2024 |
| 1 392 348 € | 481 €/m² | Local commercial · 2896 m² | 1036 Chemin des Meuniers | 11 décembre 2024 |
| 151 541 € | 1 353 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 43 Rue de l’Eglise | 29 novembre 2024 |
| 72 300 € | 904 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 25 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 285 Rue de la Jardelle | 14 novembre 2024 |
| 148 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Nousiere | 5 novembre 2024 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 56 Rue du Trait d’L Charbonniere | 30 octobre 2024 |
| 194 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 145 Impasse des Magnolias | 21 octobre 2024 |
| 70 500 € | 641 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 39 Chemin des Ribatons | 19 septembre 2024 |
| 198 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Longeve | 13 septembre 2024 |
| 70 000 € | 427 €/m² | Local commercial · 164 m² | Le Bourg Sud | 10 septembre 2024 |
| 116 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 364 Rue du Parc | 2 septembre 2024 |
| 298 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 607 Rue de Marit | 26 août 2024 |
| 265 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Chaume | 14 août 2024 |
| 113 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 63 Rue du Clos des Meuniers | 8 août 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 68 Impasse de la Ronde | 18 juillet 2024 |
| 120 000 € | 845 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 745 Rue des Lordieres | 25 juin 2024 |
| 287 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Rue des Chardonnerets | 24 juin 2024 |
| 84 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 103 Allée de la Moriniere | 13 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
8,42 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Dissay reposent sur 108 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dissay →
Rue par rue à Dissay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dissay ?
Le prix médian au m² à Dissay s’établit à 1 070 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 222 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dissay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dissay a baissé de 18,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dissay ?
Le prix médian pour une maison à Dissay est de 185 000 €, soit 1 070 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 219 489 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 177 ventes sont disponibles au total pour Dissay.
Autour de Dissay
- Beaumont Saint-Cyr1 313 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux1 854 €/m²
- Jaunay-Marigny1 521 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne1 397 €/m²
- Montamisé1 927 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou1 819 €/m²
- Naintré1 304 €/m²
- Colombiers1 062 €/m²
- La Chapelle-Moulière1 245 €/m²
- Cenon-sur-Vienne1 368 €/m²
- Bonneuil-Matours913 €/m²
- Bignoux1 209 €/m²