Prix immobilier à Vicq-sur-Gartempe
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vicq-sur-Gartempe (86260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
64 500 €
Dernier quartile
104 000 €
Sur tout l’historique
716 €/m²
Habitants
658
Où se sont faites les ventes à Vicq-sur-Gartempe
Par type de bien
Dernières ventes à Vicq-sur-Gartempe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 457 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 34 Rue de la Roche Posay | 18 novembre 2025 |
| 123 500 € | 950 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Grand Rue | 3 novembre 2025 |
| 32 500 € | 533 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5231 La Chabosseliere Nord | 9 octobre 2025 |
| 19 500 € | 390 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Bergerie | 9 octobre 2025 |
| 64 500 € | 777 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Rue de Rome | 7 octobre 2025 |
| 65 500 € | 478 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | La Baudonniere | 15 septembre 2025 |
| 10 000 € | 139 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Taillis | 12 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Ris | 14 août 2025 |
| 100 000 € | 565 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 5438 La Serenne | 23 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Bergerie | 28 mai 2025 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Rue Grand Rue | 27 mai 2025 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue des Bauges | 24 avril 2025 |
| 87 000 € | 777 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Route de Pleumartin | 23 avril 2025 |
| 64 900 € | 590 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Route d’Angles | 17 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Les Lauriers | 14 avril 2025 |
| 56 400 € | 842 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Montin | 4 avril 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Touches | 3 avril 2025 |
| 104 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 19 La Bergerie | 20 février 2025 |
| 109 000 € | 399 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | Chancelay | 10 février 2025 |
| 77 500 € | 969 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | La Contensiniere | 30 janvier 2025 |
| 118 500 € | 919 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 35 Rue de la Roche Posay | 6 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Pommerases | 17 décembre 2024 |
| 60 000 € | 435 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5159 Les Guyots | 17 décembre 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Route des Bouchauds | 11 décembre 2024 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Route de Pleumartin | 25 novembre 2024 |
| 107 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Route d’Angles | 19 novembre 2024 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 3 Route de Pleumartin | 12 novembre 2024 |
| 37 500 € | 694 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 11 La Gillardiere | 11 octobre 2024 |
| 40 000 € | 235 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Papelotiere | 11 septembre 2024 |
| 98 000 € | 867 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 20 Rue de la Roche Posay | 5 août 2024 |
| 75 500 € | 444 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 36 Rue de la Roche Posay | 2 août 2024 |
| 67 500 € | 711 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Renfermis de la Trembl | 1 août 2024 |
| 583 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | La Maisonneuve | 11 juillet 2024 |
| 85 000 € | 720 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 12 Chancelay | 26 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 16 avril 2024 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 9 avril 2024 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Baudonniere | 4 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 La Gillardiere | 7 décembre 2023 |
| 58 000 € | 716 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Ris | 5 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 20 novembre 2023 |
| 50 000 € | 467 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Moraliere | 14 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Chancelay | 1 septembre 2023 |
| 52 500 € | 656 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Chantegros | 26 juillet 2023 |
| 132 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Chancelay | 20 juillet 2023 |
| 128 850 € | 1 695 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 16 Ris | 5 juillet 2023 |
| 117 000 € | 951 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Ris | 5 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 La Bergerie | 11 mai 2023 |
| 30 000 € | 345 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 Rue des Buttes | 22 mars 2023 |
| 10 000 € | 127 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 30 Rue Grand Rue | 14 mars 2023 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 2 mars 2023 |
| 134 600 € | 1 388 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5 Rue de Rome | 13 octobre 2022 |
| 210 000 € | 864 €/m² | Maison · 243 m² · 8 p. | Le Bourg Nord | 29 septembre 2022 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | l’Etranglard | 8 septembre 2022 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 30 août 2022 |
| 30 800 € | 411 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Chancelay | 28 juillet 2022 |
| 40 000 € | 230 €/m² | Local commercial · 174 m² | 5303 Chantegros | 21 juillet 2022 |
| 38 500 € | 281 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | La Baudonniere | 13 juillet 2022 |
| 50 000 € | 435 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 4 Bois Garnault | 3 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | La Tremblai | 25 avril 2022 |
| 25 000 € | 281 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Gaugriere | 25 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,31 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vicq-sur-Gartempe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vicq-sur-Gartempe →
Rue par rue à Vicq-sur-Gartempe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vicq-sur-Gartempe ?
Le prix médian au m² à Vicq-sur-Gartempe s’établit à 777 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 500 € et 104 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vicq-sur-Gartempe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vicq-sur-Gartempe a augmenté de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vicq-sur-Gartempe ?
Le prix médian pour une maison à Vicq-sur-Gartempe est de 80 000 €, soit 777 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 500 € et 104 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Vicq-sur-Gartempe.