Prix immobilier à Les Trois-Moutiers
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Trois-Moutiers (86120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
164 600 €
Sur tout l’historique
1 121 €/m²
Habitants
1 078
Où se sont faites les ventes à Les Trois-Moutiers
Par type de bien
Dernières ventes à Les Trois-Moutiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 600 € | 2 351 €/m² | Local commercial · 70 m² | 9000 La Petite Mothe Chandenier | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 513 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 14 Route de Lantray | 25 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Local commercial · 55 m² | 9000 La Petite Mothe Chandenier | 18 novembre 2025 |
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Petite Fete | 6 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 1 octobre 2025 |
| 107 000 € | 255 €/m² | Local commercial · 420 m² | Moncaillau | 29 septembre 2025 |
| 138 000 € | 600 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin Gelet | 11 avril 2025 |
| 160 000 € | 593 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 17 Cité de la Saulaie | 13 février 2025 |
| 274 460 € | 915 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Les Marechaux | 27 novembre 2024 |
| 123 720 € | 3 535 €/m² | Local commercial · 35 m² | 9000 La Petite Mothe Chandenier | 18 octobre 2024 |
| 160 555 € | 2 919 €/m² | Local commercial · 55 m² | 9000 La Petite Mothe Chandenier | 26 septembre 2024 |
| 28 000 € | 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Bourgignet | 12 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourgignet | 5 juillet 2024 |
| 198 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 327 m² | 34 Avenue Aristide Gigot | 6 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 21 Avenue Aristide Gigot | 23 janvier 2024 |
| 157 900 € | 1 579 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Vaon | 8 décembre 2023 |
| 191 500 € | 1 680 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 18 Avenue Aristide Gigot | 30 novembre 2023 |
| 299 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Beaulieu | 17 octobre 2023 |
| 159 800 € | 888 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 21 Avenue D'aumetz | 31 juillet 2023 |
| 40 000 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 24 Avenue D'aumetz | 15 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 février 2023 |
| 322 275 € | 2 149 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Sainte Christine | 28 décembre 2022 |
| 7 500 000 € | 1 603 €/m² | Local commercial · 4680 m² | 2 Rue de la Gruche | 21 décembre 2022 |
| 34 200 € | 380 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Bourgignet | 30 novembre 2022 |
| 93 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 27 Avenue D'aumetz | 29 novembre 2022 |
| 164 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue de la Gare | 28 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Bernazay Nord | 9 novembre 2022 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bois Saint Hilaire | 3 novembre 2022 |
| 513 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 278 m² · 8 p. | Le Bourg | 30 septembre 2022 |
| 121 000 € | 448 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Clos du Moulin Neuf | 23 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 11 Avenue de Thouars | 31 août 2022 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 34 Cité des Primeveres | 8 août 2022 |
| 67 000 € | 558 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Doris | 29 juillet 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Vaon | 8 juillet 2022 |
| 105 069 € | 1 030 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Avenue D'aumetz | 21 juin 2022 |
| 47 000 € | 662 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 13 Rue du Bourgignet | 15 juin 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Gruche | 2 juin 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue de la Gare | 1 juin 2022 |
| 195 000 € | 439 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 5547 Impasse de la Gruche | 17 mai 2022 |
| 231 000 € | 802 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Grande Fete | 18 mars 2022 |
| 205 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 1 Rue de la Cour Branle | 1 mars 2022 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Clos du Moulin Neuf | 28 février 2022 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Route des Monteils | 17 février 2022 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Beaulieu | 25 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Vaon | 17 décembre 2021 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourgignet | 17 décembre 2021 |
| 85 000 € | 859 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 2 Rue de la Porte Rouge | 18 novembre 2021 |
| 85 000 € | 166 €/m² | Maison · 512 m² · 7 p. | 2 Rue de la Barouze | 16 novembre 2021 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Cité du Presbytere | 15 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Cité des Primeveres | 22 octobre 2021 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Bernazay Nord | 8 octobre 2021 |
| 227 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1 Rue du Champ des Lievres | 9 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fayette | 4 août 2021 |
| 79 990 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 juillet 2021 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 21 Avenue D'aumetz | 31 mai 2021 |
| 68 000 € | 986 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Route des Monteils | 16 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Bernazay Nord | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,28 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,73 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Trois-Moutiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Trois-Moutiers →
Rue par rue à Les Trois-Moutiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Trois-Moutiers ?
Le prix médian au m² à Les Trois-Moutiers s’établit à 1 017 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 164 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Trois-Moutiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Trois-Moutiers a baissé de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Trois-Moutiers ?
Le prix médian pour une maison à Les Trois-Moutiers est de 138 000 €, soit 600 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 168 000 €.
Combien coûte un local commercial à Les Trois-Moutiers ?
Le prix médian pour un local commercial à Les Trois-Moutiers est de 150 000 €, soit 2 351 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 164 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Les Trois-Moutiers.