Prix immobilier à Lhommaizé
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lhommaizé (86410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
167 000 €
Sur tout l’historique
1 101 €/m²
Habitants
898
Où se sont faites les ventes à Lhommaizé
Par type de bien
Dernières ventes à Lhommaizé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 30 Prom des Rocs | 16 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Pres du Pont | 5 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue des Mesanges | 25 août 2025 |
| 10 000 € | 294 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 2 Rue du Stade | 22 juillet 2025 |
| 70 000 € | 693 €/m² | Maison · 101 m² · 8 p. | La Gare | 11 juillet 2025 |
| 167 000 € | 803 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 22 Route de Poitiers | 4 juillet 2025 |
| 67 500 € | 900 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 28 Route de Verrieres | 25 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Allée du Petit Bois | 6 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 23 Route de Poitiers | 22 mai 2025 |
| 77 000 € | 733 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 avril 2025 |
| 152 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 19 Prom des Rocs | 11 avril 2025 |
| 173 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Rue Champ de la Perdrix | 22 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Stade | 17 janvier 2025 |
| 106 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5323 La Bussiere | 10 janvier 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Tiron | 17 décembre 2024 |
| 53 000 € | 442 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Route de Verrieres | 16 décembre 2024 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5012 La Gare | 6 septembre 2024 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 38 Route de Morthemer | 2 septembre 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 juillet 2024 |
| 132 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | Le Bourg | 14 mai 2024 |
| 123 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Allée des Marguerites | 3 mai 2024 |
| 153 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 28 Prom des Rocs | 23 avril 2024 |
| 63 000 € | 260 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Vertoux | 14 mars 2024 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Route de Limoges | 23 janvier 2024 |
| 104 000 € | 839 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Petit Peux | 22 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5101 Le Petit Peux | 21 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Veziniere | 13 novembre 2023 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Route de Morthemer | 23 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 août 2023 |
| 112 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Allée du Petit Bois | 11 août 2023 |
| 88 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 9 Route de Morthemer | 4 août 2023 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 juillet 2023 |
| 237 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 5130 Torsac | 29 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Petit Peux | 27 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5000 Le Petit Peux | 2 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5115 Chez Bernard | 20 avril 2023 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 avril 2023 |
| 83 000 € | 512 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 29 Route de Limoges | 1 mars 2023 |
| 102 000 € | 981 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | La Moutte | 24 février 2023 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Torsac | 20 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Allée du Petit Bois | 19 décembre 2022 |
| 152 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Rue Champ de la Perdrix | 9 décembre 2022 |
| 84 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 20 Route de Poitiers | 2 décembre 2022 |
| 245 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | La Sansonnerie | 30 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 52 Route de Verrieres | 17 octobre 2022 |
| 174 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Rue Champ de la Perdrix | 10 octobre 2022 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Chez Bernard | 8 septembre 2022 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 24 Route de Morthemer | 2 août 2022 |
| 131 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Allée des Marguerites | 8 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Rue des Mesanges | 1 juillet 2022 |
| 113 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Allée des Marguerites | 29 juin 2022 |
| 131 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 12 Allée des Marguerites | 21 juin 2022 |
| 134 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 25 Prom des Rocs | 20 juin 2022 |
| 100 000 € | 357 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Butte du Cret d’Eau | 24 mai 2022 |
| 228 000 € | 760 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5002 Le Grand Peux | 24 mai 2022 |
| 237 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | La Raffiniere | 24 mai 2022 |
| 124 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 27 Prom des Rocs | 11 mai 2022 |
| 131 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 14 Allée des Marguerites | 3 mai 2022 |
| 50 000 € | 303 €/m² | Maison · 165 m² · 9 p. | 3 Route de Limoges | 21 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,16 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,45 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lhommaizé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lhommaizé →
Rue par rue à Lhommaizé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lhommaizé ?
Le prix médian au m² à Lhommaizé s’établit à 1 212 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 167 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lhommaizé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lhommaizé a augmenté de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lhommaizé ?
Le prix médian pour une maison à Lhommaizé est de 100 000 €, soit 1 212 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Lhommaizé.