Prix immobilier à Veyreau
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Veyreau (12720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 000 €
Premier quartile
47 500 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
646 €/m²
Habitants
124
Où se sont faites les ventes à Veyreau
Par type de bien
Dernières ventes à Veyreau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 500 € | 528 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5040 Veyreau | 15 mai 2024 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5044 Veyreau | 22 novembre 2023 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Devez | 20 octobre 2023 |
| 56 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5022 Veyreau | 31 août 2023 |
| 236 500 € | 917 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 5179 La Vaysse | 12 août 2022 |
| 93 000 € | 646 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Vialaret | 12 juillet 2022 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Veyreau | 30 mai 2022 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5155 Aluech | 28 avril 2022 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Les Ortes | 10 décembre 2021 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Aluech | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
6,46 €/m²
de 4,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Veyreau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Veyreau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Veyreau ?
Le prix médian au m² à Veyreau s’établit à 646 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 500 € et 152 000 € au total.
Combien coûte une maison à Veyreau ?
Le prix médian pour une maison à Veyreau est de 65 000 €, soit 646 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 500 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Veyreau.