Prix immobilier à Mervent
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mervent (85200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 171 €/m²
Habitants
1 063
Où se sont faites les ventes à Mervent
Par type de bien
Dernières ventes à Mervent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 18 Route de la Haute Foret | 23 décembre 2025 |
| 66 500 € | 1 446 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Lotissement les Bouronnieres | 24 octobre 2025 |
| 91 500 € | 915 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Chemin de Chantoizeau | 22 octobre 2025 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 107 Route de la Bironniere | 17 octobre 2025 |
| 209 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 5 Lotissement le Champ Chaillon | 17 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 27 Allée de L'ardiller | 5 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5 Rue des Juifs | 28 août 2025 |
| 88 000 € | 550 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 38 Rue des Juifs | 14 août 2025 |
| 210 000 € | 882 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 7 Chemin du Chene Tord | 31 juillet 2025 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 30 Rue des Juifs | 24 juillet 2025 |
| 63 000 € | 485 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 323 Route Touristique | 10 juillet 2025 |
| 163 500 € | 1 924 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue des Juifs | 4 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 20 Rue du Moulin Besson | 23 juin 2025 |
| 67 500 € | 1 298 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Chopiniere | 19 juin 2025 |
| 209 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 7 Lotissement le Champ Chaillon | 16 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 16 Lotissement du Moulin de Pruneau | 12 mai 2025 |
| 442 150 € | 625 €/m² | Maison · 708 m² · 6 p. | 10 Lotissement le Champ Chaillon | 5 mai 2025 |
| 66 000 € | 437 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 26 Rue de la Vallee | 12 avril 2025 |
| 198 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 15 Lotissement les Bouronnieres | 7 avril 2025 |
| 126 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 98 Allée de L'ardiller | 24 février 2025 |
| 120 000 € | 522 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 24 Rue du Moulin a Tan | 7 février 2025 |
| 54 765 € | 431 €/m² | Local commercial · 127 m² | 11 Place du Heraut | 20 décembre 2024 |
| 179 450 € | 986 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 15 Impasse le Clos du Bois | 29 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 14 Route de la Haute Foret | 14 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Le Sablon | 17 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Rue du Prieure | 3 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 29 Rue du Moulin Besson | 30 septembre 2024 |
| 240 000 € | 656 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 5517 La Guilbaudiere | 27 septembre 2024 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 5 Impasse de la Poupardiere | 2 septembre 2024 |
| 135 000 € | 625 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 59 Rue de la Vallee | 27 août 2024 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Lotissement les Bouronnieres | 26 août 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Cul de Braye | 6 août 2024 |
| 97 500 € | 786 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin a Tan | 18 juillet 2024 |
| 126 500 € | 1 860 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Bironniere | 3 juillet 2024 |
| 166 100 € | 1 977 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 27 Petite Perrure | 25 juin 2024 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 10 Rue de la Chapelle | 10 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Lourdraire | 30 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Les Ouilleres | 2 avril 2024 |
| 25 000 € | 114 €/m² | Local commercial · 220 m² | Pierre Brune | 12 mars 2024 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Rue de la Chapelle | 12 mars 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Lotissement le Champ Chaillon | 11 mars 2024 |
| 201 480 € | 1 975 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 42 Rue des Juifs | 15 février 2024 |
| 87 000 € | 333 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | Route du Lac | 23 janvier 2024 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 49 Rue de la Citardiere | 13 décembre 2023 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Chemin du Chene Tord | 1 décembre 2023 |
| 270 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Le Nay | 23 novembre 2023 |
| 25 000 € | 111 €/m² | Local commercial · 225 m² | 201 Route de la Bironniere | 7 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Poupardiere | 31 octobre 2023 |
| 47 000 € | 348 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Nay | 21 septembre 2023 |
| 276 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 270 m² · 10 p. | Coteau de Saint Thomas | 15 septembre 2023 |
| 141 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Joletiere | 15 septembre 2023 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5553 Saint Thomas | 1 août 2023 |
| 45 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | 44 Le Gazeau | 18 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Champs de la Chopinie | 13 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Les Ouilleres | 10 juillet 2023 |
| 56 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 9 Rue de la Vallee | 20 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 La Logette | 15 mai 2023 |
| 147 000 € | 845 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 20 Chemin du Chene Tord | 15 mai 2023 |
| 220 000 € | 564 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 6321 La Chopiniere | 14 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mervent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mervent →
Rue par rue à Mervent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mervent ?
Le prix médian au m² à Mervent s’établit à 1 160 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mervent ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mervent a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mervent ?
Le prix médian pour une maison à Mervent est de 120 000 €, soit 1 160 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Mervent.