Rue Guynemer, Les Sables-d'Olonne
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
298 189 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
465 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 500 € | 5 250 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 13 | 26 septembre 2025 |
| 210 000 € | 6 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 3 | 25 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 40 | 18 juillet 2025 |
| 520 000 € | 9 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 9 juillet 2025 |
| 680 000 € | 5 763 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | n° 48 | 15 janvier 2025 |
| 200 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 12 décembre 2024 |
| 243 780 € | 9 376 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 25 novembre 2024 |
| 631 000 € | 9 014 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 12 août 2024 |
| 295 000 € | 8 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 3 | 11 juillet 2024 |
| 300 000 € | 6 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 19 avril 2024 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 11 mars 2024 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 61 | 15 septembre 2023 |
| 175 000 € | 6 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 14 septembre 2023 |
| 380 000 € | 10 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 3 | 20 décembre 2022 |
| 230 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 3 | 18 novembre 2022 |
| 521 000 € | 8 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 27 octobre 2022 |
| 72 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 3 | 31 août 2022 |
| 313 000 € | 5 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 19 | 26 juillet 2022 |
| 465 000 € | 8 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 20 juillet 2022 |
| 405 000 € | 7 232 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 11 juillet 2022 |
| 230 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 30 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 53 | 31 mars 2022 |
| 752 000 € | 5 570 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | n° 60 | 30 mars 2022 |
| 200 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 20 janvier 2022 |
| 342 000 € | 3 257 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 23 | 20 novembre 2021 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 23 | 5 novembre 2021 |
| 235 000 € | 9 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 26 octobre 2021 |
| 549 000 € | 6 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 25 | 15 septembre 2021 |
| 115 000 € | 6 389 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 13 | 31 mai 2021 |
| 317 000 € | 6 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 12 mai 2021 |
| 560 000 € | 6 747 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 3 | 30 avril 2021 |
| 475 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 17 février 2021 |
| 298 189 € | 5 325 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 19 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 8 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.