Prix immobilier à Ambeyrac
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambeyrac (12260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
179 840 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Ambeyrac
Par type de bien
Dernières ventes à Ambeyrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 755 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | Les Baumes | 21 octobre 2025 |
| 178 320 € | 2 148 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Combe de la Terre Basse | 27 mars 2025 |
| 39 000 € | 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 24 Impasse de la Venelle | 18 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 93 Rue de la Fargue | 9 octobre 2024 |
| 330 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Claux | 24 juin 2024 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5085 Camboulan | 7 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Faubourg | 25 avril 2024 |
| 79 000 € | 316 €/m² | Local commercial · 250 m² | Lenteyres | 22 mars 2024 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5082 La Greze | 20 décembre 2022 |
| 127 500 € | 1 275 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5007 Cap Del Mas | 7 décembre 2022 |
| 8 000 € | 123 €/m² | Local commercial · 65 m² | 5037 Ambeyrac | 17 octobre 2022 |
| 179 840 € | 2 248 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5183 Ambeyrac | 29 septembre 2022 |
| 130 000 € | 409 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | La Greze | 13 juillet 2022 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5120 La Fumade | 12 mai 2022 |
| 48 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 316 m² | 5036 Ambeyrac | 23 février 2022 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Vigne Grande | 3 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5076 Mas de Gragrialon | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,18 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ambeyrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambeyrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambeyrac ?
Le prix médian au m² à Ambeyrac s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 179 840 € au total.
Combien coûte une maison à Ambeyrac ?
Le prix médian pour une maison à Ambeyrac est de 132 000 €, soit 1 404 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 199 000 €.
Combien coûte un local commercial à Ambeyrac ?
Le prix médian pour un local commercial à Ambeyrac est de 48 000 €, soit 152 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 8 000 € et 79 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Ambeyrac.