Prix immobilier à Althen-des-Paluds
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Althen-des-Paluds (84210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 150 €
Premier quartile
156 140 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 576 €/m²
Habitants
2 960
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Par type de bien
Dernières ventes à Althen-des-Paluds
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 525 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | La Vitriere | 22 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 144 Chemin des Fusains | 5 décembre 2025 |
| 246 600 € | 2 936 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue des Muriers | 5 novembre 2025 |
| 187 500 € | 2 259 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 302 Rue des Cypres | 7 octobre 2025 |
| 157 500 € | 2 582 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5769 Résidence le Figuier | 19 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 13 p. | 256 Route St Jules | 8 septembre 2025 |
| 450 800 € | 2 576 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 4193 Rue Jean Althen | 8 septembre 2025 |
| 132 750 € | 1 870 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 286 Rue des Cypres | 4 septembre 2025 |
| 111 500 € | 3 186 €/m² | Local commercial · 35 m² | 5759 Route de la Garance | 1 septembre 2025 |
| 410 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 526 Route de Sainte Helene | 29 août 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 35 Avenue Ernest Perrin | 28 juillet 2025 |
| 176 850 € | 2 948 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 244 Route St Jules | 24 juillet 2025 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 543 Chemin de la Grave | 23 juillet 2025 |
| 160 000 € | 320 €/m² | Local commercial · 500 m² | 474 Chemin de la Grave | 18 juillet 2025 |
| 625 000 € | 1 894 €/m² | Local commercial · 330 m² | 136 Route de la Garance | 8 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Cabanon | 1 juillet 2025 |
| 417 930 € | 3 483 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 48 Impasse les Jardins de Lalie | 10 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 158 Route St Jules | 21 mai 2025 |
| 156 140 € | 2 946 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 120 Avenue Ernest Perrin | 29 avril 2025 |
| 145 590 € | 2 311 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 262 Avenue Ernest Perrin | 15 avril 2025 |
| 58 830 € | 2 101 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 40 Impasse de la Poste | 14 avril 2025 |
| 128 855 € | 4 295 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 66 Impasse du Stade | 11 avril 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | Le Village | 11 avril 2025 |
| 183 000 € | 499 €/m² | Appartement · 367 m² · 5 p. | 144 Chemin des Fusains | 10 mars 2025 |
| 332 850 € | 3 963 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 71 Rue des Glaieuls | 28 février 2025 |
| 221 150 € | 3 301 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Lotissement des Cedres | 28 février 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 184 Chemin des Fusains | 31 janvier 2025 |
| 116 500 € | 3 066 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 47 Rue Adrien Bono | 28 janvier 2025 |
| 247 100 € | 2 840 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | l’Eglise | 17 janvier 2025 |
| 156 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 164 Route St Jules | 23 décembre 2024 |
| 130 500 € | 1 977 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 271 Rue des Cypres | 9 décembre 2024 |
| 260 225 € | 2 891 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Jardins D'althen | 29 octobre 2024 |
| 141 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 168 Route St Jules | 28 octobre 2024 |
| 516 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 382 Chemin de la Grave | 24 octobre 2024 |
| 868 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 201 Chemin des Platanes | 23 octobre 2024 |
| 929 000 € | 5 630 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 807 Chemin de la Grave | 16 octobre 2024 |
| 168 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 825 Route St Jules | 17 septembre 2024 |
| 163 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 825 Route St Jules | 17 septembre 2024 |
| 144 500 € | 2 157 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5769 Résidence le Figuier | 4 septembre 2024 |
| 305 290 € | 2 993 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 187 Route de Ste Helene | 2 septembre 2024 |
| 348 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 410 Route de la Garance | 26 août 2024 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 284 Route de la Juste | 5 août 2024 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 220 Rue Jean Althen | 8 juillet 2024 |
| 315 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 163 Route de la Garance | 4 juillet 2024 |
| 495 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Grave | 20 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 293 Route St Jules | 17 juin 2024 |
| 397 451 € | 3 368 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 199 Rue Jean Althen | 31 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | La Roque | 31 mai 2024 |
| 73 500 € | 2 534 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 262 Avenue Ernest Perrin | 30 avril 2024 |
| 438 000 € | 4 093 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Village | 30 avril 2024 |
| 562 600 € | 3 583 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | La Vitriere | 15 avril 2024 |
| 458 700 € | 3 791 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5749 Chemin des Fusains | 2 avril 2024 |
| 81 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 262 Avenue Ernest Perrin | 20 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 164 Route St Jules | 1 février 2024 |
| 380 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 14 Rue de la Roseraie | 24 janvier 2024 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 332 Chemin de la Vitriere | 17 janvier 2024 |
| 140 930 € | 2 168 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Lotissement des Cedres | 11 janvier 2024 |
| 365 500 € | 4 061 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 192 Rue des Muriers | 20 décembre 2023 |
| 168 000 € | 1 448 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | Le Village | 9 novembre 2023 |
| 163 500 € | 2 404 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 106 Route St Jules | 7 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,68 €/m²
de 11,3 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,83 €/m²
de 13 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,85 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,7 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Althen-des-Paluds reposent sur 380 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Althen-des-Paluds →
Rue par rue à Althen-des-Paluds
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Althen-des-Paluds ?
Le prix médian au m² à Althen-des-Paluds s’établit à 2 576 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 140 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Althen-des-Paluds ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Althen-des-Paluds a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Althen-des-Paluds ?
Le prix médian pour une maison à Althen-des-Paluds est de 247 100 €, soit 2 840 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 221 150 € et 410 000 €.
Combien coûte un appartement à Althen-des-Paluds ?
Le prix médian pour un appartement à Althen-des-Paluds est de 157 500 €, soit 2 259 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 750 € et 187 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Althen-des-Paluds.