Prix immobilier à Salles-sur-l'Hers
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles-sur-l'Hers (11410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
176 200 €
Sur tout l’historique
1 197 €/m²
Habitants
770
Où se sont faites les ventes à Salles-sur-l'Hers
Par type de bien
Dernières ventes à Salles-sur-l'Hers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Rue Francois Cazal | 22 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Route de Marquein | 22 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue des Genets | 5 novembre 2025 |
| 156 700 € | 1 187 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9 Rue Emile Coural | 30 octobre 2025 |
| 60 318 € | 615 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 31 Rue Francois Cazal | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue des Genets | 3 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue des Buissonnets | 27 août 2025 |
| 110 400 € | 1 725 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 26 Rue Emile Coural | 8 juillet 2025 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Rue Saint Mathieu | 21 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Rue Francois Cazal | 16 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Maubec | 28 mai 2025 |
| 225 000 € | 333 €/m² | Maison · 675 m² · 6 p. | 258 Lamargoy | 27 mai 2025 |
| 197 450 € | 771 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 287 Malvesy le Bas | 24 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue Francois Cazal | 22 avril 2025 |
| 176 200 € | 1 456 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Rue des Rosiers | 26 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 25 Rue Saint Mathieu | 11 mars 2025 |
| 93 000 € | 969 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue Emile Coural | 28 février 2025 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 2 Rue Cote Pavee | 22 janvier 2025 |
| 250 000 € | 507 €/m² | Local commercial · 493 m² | 4 Zone artisanale le Cardona | 15 janvier 2025 |
| 298 340 € | 2 243 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 38 Chemin de la Tour D'envie | 13 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue des Acacias | 8 janvier 2025 |
| 262 250 € | 2 280 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5000 Engausy | 9 décembre 2024 |
| 90 000 € | 223 €/m² | Appartement · 404 m² · 4 p. | 21 Route de Mirepoix | 4 décembre 2024 |
| 58 350 € | 578 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Rue Emile Coural | 28 novembre 2024 |
| 143 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Impasse Paul Monie | 22 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue Emile Coural | 16 octobre 2024 |
| 252 550 € | 3 197 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Rue des Rosiers | 22 août 2024 |
| 284 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Pegoutel | 9 juillet 2024 |
| 200 200 € | 2 355 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue Francois Cazal | 7 juin 2024 |
| 78 850 € | 368 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 42 Grande Rue Grand Rue | 3 mai 2024 |
| 45 391 € | 111 €/m² | Maison · 409 m² · 5 p. | 8 Grande Rue Grand Rue | 28 décembre 2023 |
| 282 500 € | 2 457 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 11 Rue Francois Cazal | 14 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue Saint Mathieu | 13 décembre 2023 |
| 21 623 € | 240 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6001 Engausy | 27 novembre 2023 |
| 76 900 € | 769 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | Mondou | 29 septembre 2023 |
| 121 900 € | 1 670 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 24 Rue Saint Mathieu | 26 septembre 2023 |
| 226 496 € | 2 729 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5001 Engausy | 26 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 35 Grande Rue Grand Rue | 3 août 2023 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 240 Malvesy le Haut | 3 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Impasse Paul Monie | 3 juin 2023 |
| 60 000 € | 504 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grand Rue | 26 janvier 2023 |
| 142 000 € | 732 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 3 Le Village | 22 décembre 2022 |
| 172 010 € | 2 177 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Rue des Rosiers | 13 décembre 2022 |
| 127 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue du Bassin | 5 décembre 2022 |
| 127 000 € | 529 €/m² | Local commercial · 240 m² | 5100 Zone artisanale le Cardona | 4 novembre 2022 |
| 50 000 € | 172 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 20 octobre 2022 |
| 62 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecoles | 23 septembre 2022 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 30 Rue Emile Coural | 13 septembre 2022 |
| 171 200 € | 2 555 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Village | 2 août 2022 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 26 Bel Aspect | 6 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 28 Rue Saint Mathieu | 5 juillet 2022 |
| 69 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 18 Rue Saint Mathieu | 30 mai 2022 |
| 255 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Roumanelles | 15 mars 2022 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 21 Rue Saint Mathieu | 1 février 2022 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 32 Grande Rue Grand Rue | 25 janvier 2022 |
| 220 000 € | 759 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 5 Tour d’Envie | 3 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 22 Pegoutel | 14 septembre 2021 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 11 Rue Emile Coural | 17 août 2021 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 25 Rue Maubec | 11 juin 2021 |
| 199 500 € | 818 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 9000 Roumanelles | 8 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,55 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,5 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salles-sur-l'Hers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles-sur-l'Hers →
Rue par rue à Salles-sur-l'Hers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles-sur-l'Hers ?
Le prix médian au m² à Salles-sur-l'Hers s’établit à 1 579 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 176 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salles-sur-l'Hers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salles-sur-l'Hers a baissé de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salles-sur-l'Hers ?
Le prix médian pour une maison à Salles-sur-l'Hers est de 150 000 €, soit 1 579 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 400 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Salles-sur-l'Hers.