Prix immobilier à Rustrel
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rustrel (84400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
318 030 €
Premier quartile
229 000 €
Dernier quartile
389 750 €
Sur tout l’historique
2 595 €/m²
Habitants
672
Où se sont faites les ventes à Rustrel
Par type de bien
Dernières ventes à Rustrel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5571 La Berliere | 17 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5251 Le Petit Plan du Grand Jas | 6 novembre 2025 |
| 229 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5008 Grand Rue | 28 octobre 2025 |
| 299 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Brieugne | 21 juillet 2025 |
| 389 750 € | 3 511 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Brieugne | 5 juin 2025 |
| 518 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Brieugne | 4 juin 2025 |
| 653 290 € | 6 533 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5105 Boulevard du Colorado | 24 mars 2025 |
| 318 030 € | 2 673 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5401 Brieugne | 28 janvier 2025 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5401 Notre Dame des Anges | 19 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5401 Notre Dame des Anges | 19 décembre 2024 |
| 264 795 € | 2 942 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Brieugne | 5 novembre 2024 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5401 Notre Dame des Anges | 28 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | Brieugne | 23 septembre 2024 |
| 75 500 € | 2 517 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5015 Farinette | 7 août 2024 |
| 265 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5354 La Feraille | 5 juillet 2024 |
| 123 500 € | 1 992 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5031 Farinette | 28 juin 2024 |
| 273 383 € | 2 790 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Brieugne | 18 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5138 Le Petit Plan du Grand Jas | 17 janvier 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5066 Le Chateau | 11 janvier 2024 |
| 226 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5039 Farinette | 27 décembre 2023 |
| 230 000 € | 23 000 €/m² | Maison · 10 m² | 5280 Le Chateau | 25 octobre 2023 |
| 403 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5422 Bouvene | 9 octobre 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Brieugne | 23 août 2023 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5401 Notre Dame des Anges | 17 juillet 2023 |
| 700 000 € | 5 263 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Chante Grillet | 15 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5218 Le Bouyre | 7 avril 2023 |
| 137 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Viaux | 13 mars 2023 |
| 410 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 1 Route des Ocres | 24 février 2023 |
| 450 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | La Feraille | 16 février 2023 |
| 293 940 € | 3 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Grandes Vignes | 30 janvier 2023 |
| 272 500 € | 1 703 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Deven | 20 janvier 2023 |
| 297 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Saint Pierre | 19 janvier 2023 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5448 Les Oliviers | 18 janvier 2023 |
| 385 300 € | 2 105 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Les Gens | 19 décembre 2022 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 4 p. | 5401 Notre Dame des Anges | 6 décembre 2022 |
| 754 700 € | 5 205 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Deven | 22 novembre 2022 |
| 296 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5001 Chemin de Saint Joseph | 18 octobre 2022 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 5401 Notre Dame des Anges | 18 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5375 Le Petit Plan du Grand Jas | 11 octobre 2022 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5401 Notre Dame des Anges | 11 octobre 2022 |
| 275 750 € | 1 532 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 5401 Notre Dame des Anges | 7 octobre 2022 |
| 412 400 € | 4 124 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5064 Le Chateau | 11 juillet 2022 |
| 340 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5009 Chemin de Saint Joseph | 8 juillet 2022 |
| 193 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5250 Brieugne | 1 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 5349 Farinette | 29 juin 2022 |
| 258 300 € | 2 392 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Brieugne | 17 juin 2022 |
| 365 000 € | 5 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5156 Les Viaux | 23 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5397 La Feraille | 4 mai 2022 |
| 460 898 € | 4 519 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5101 Grandes Vignes | 13 avril 2022 |
| 390 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5008 Petit Plan | 12 avril 2022 |
| 655 750 € | 1 470 €/m² | Maison · 446 m² · 6 p. | La Feraille | 8 avril 2022 |
| 436 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5235 Le Petit Plan du Grand Jas | 28 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5110 Brieugne | 14 mars 2022 |
| 375 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5308 Grandes Vignes | 21 février 2022 |
| 375 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5418 Brieugne | 15 février 2022 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5401 Grande Rue Grand Rue | 21 janvier 2022 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5401 Notre Dame des Anges | 23 décembre 2021 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5401 Notre Dame des Anges | 23 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5134 La Feraille | 16 décembre 2021 |
| 390 970 € | 3 910 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5427 Notre Dame des Anges | 8 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,14 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,9 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 8 à 12,7 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,2 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rustrel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rustrel →
Rue par rue à Rustrel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rustrel ?
Le prix médian au m² à Rustrel s’établit à 2 863 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 229 000 € et 389 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rustrel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rustrel a augmenté de 20 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rustrel ?
Le prix médian pour une maison à Rustrel est de 318 030 €, soit 2 863 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 000 € et 389 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Rustrel.