Prix immobilier à Crestet
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crestet (84110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
278 302 €
Premier quartile
206 604 €
Dernier quartile
337 736 €
Sur tout l’historique
2 063 €/m²
Habitants
415
Où se sont faites les ventes à Crestet
Par type de bien
Dernières ventes à Crestet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 472 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 5186 La Ribaude | 9 décembre 2025 |
| 325 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Piolard | 28 novembre 2025 |
| 366 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 5300 Chemin des Gres | 6 novembre 2025 |
| 897 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | Sarrette | 16 juin 2025 |
| 356 300 € | 3 831 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Piolard | 27 mai 2025 |
| 179 245 € | 1 434 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | 5092 Route de Sainte Anne | 5 février 2025 |
| 206 604 € | 517 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5320 Route de Sainte Anne | 3 février 2025 |
| 177 358 € | 1 419 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | 5342 Route de Sainte Anne | 31 janvier 2025 |
| 187 736 € | 1 877 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 5344 Route de Sainte Anne | 31 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5320 Route de Sainte Anne | 31 janvier 2025 |
| 325 472 € | 2 712 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 5342 Route de Sainte Anne | 31 janvier 2025 |
| 337 736 € | 844 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5320 Route de Sainte Anne | 30 janvier 2025 |
| 278 302 € | 2 319 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 5320 Route de Sainte Anne | 30 janvier 2025 |
| 370 440 € | 2 315 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Rigaude | 19 décembre 2024 |
| 562 000 € | 3 122 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5008 Rue du Calvaire | 3 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5111 Les Condamines | 2 mai 2024 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5346 Chemin du Grozeau | 15 février 2024 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5134 Le Gres | 25 janvier 2024 |
| 740 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | 1403 Chemin de Sublon | 4 août 2023 |
| 192 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Gres | 6 avril 2023 |
| 138 000 € | 1 438 €/m² | Local commercial · 96 m² | 5289 Le Village | 3 avril 2023 |
| 790 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 988 m² | Les Martines Sud | 16 janvier 2023 |
| 540 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5222 Chante Coucou | 31 octobre 2022 |
| 340 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5336 Chemin des Gres | 22 avril 2022 |
| 188 800 € | 1 686 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Grozeau | 6 janvier 2022 |
| 630 980 € | 4 891 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | La Rigaude | 16 décembre 2021 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5110 Les Condamines | 3 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Les Faysses | 9 août 2021 |
| 460 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5226 Le Village | 16 juillet 2021 |
| 500 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 5228 Piolard | 16 juillet 2021 |
| 1 365 330 € | 3 117 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | La Ribaude | 27 mai 2021 |
| 330 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Village | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,24 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,25 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crestet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crestet →
Rue par rue à Crestet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crestet ?
Le prix médian au m² à Crestet s’établit à 1 877 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 206 604 € et 337 736 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crestet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crestet a baissé de 26,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Crestet ?
Le prix médian pour un appartement à Crestet est de 250 000 €, soit 1 877 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 245 € et 278 302 €.
Combien coûte une maison à Crestet ?
Le prix médian pour une maison à Crestet est de 356 300 €, soit 1 993 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 325 000 € et 366 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Crestet.