Prix immobilier à Villeneuve-Minervois
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-Minervois (11160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
979
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-Minervois
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-Minervois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 060 € | 2 357 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue des Romarins | 22 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 15 Chemin des Pins | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 604 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Le Village | 5 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Chemin des Pins | 4 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue des Genets | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 909 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue du Pareur | 13 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5629 La Veigne | 13 octobre 2025 |
| 81 200 € | 1 353 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Place Isarn d’Aragon | 18 août 2025 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 47 Avenue du Jeu de Mail | 5 août 2025 |
| 176 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 18 Rue des Genets | 1 août 2025 |
| 215 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 15 Rue du Pont Vieux | 31 juillet 2025 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Rue du Pareur | 23 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue des Genets | 8 juillet 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5574 Rue de la Condamine | 13 mars 2025 |
| 104 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue du Pont Vieux | 6 février 2025 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Rue de la Capellanie | 10 janvier 2025 |
| 138 000 € | 559 €/m² | Maison · 247 m² · 4 p. | La Combelle | 30 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue de la Condamine | 10 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 17 Rue des Faubourgs | 29 août 2024 |
| 102 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue des Sols | 23 août 2024 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue des Faubourgs | 21 août 2024 |
| 62 000 € | 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue du Dolmen | 30 juillet 2024 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Clamoux | 26 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 10 Rue Saint Nazaire | 9 juillet 2024 |
| 255 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 31 Chemin des Pins | 11 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 11 Rue des Potiers | 27 mai 2024 |
| 175 400 € | 1 595 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 28 Le Cres | 16 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Rue de la Condamine | 15 mai 2024 |
| 189 900 € | 2 234 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue des Genets | 18 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 14 Chemin du Moulin | 29 mars 2024 |
| 105 000 € | 921 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 6 Route de l’Aven | 21 mars 2024 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Route des Lavandieres | 8 février 2024 |
| 67 000 € | 848 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Baptiste Meyer | 5 février 2024 |
| 193 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Avenue du Minervois | 22 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Hameau de Pujol de Bosc | 20 novembre 2023 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 3 Prom des Fosses | 14 novembre 2023 |
| 200 401 € | 1 946 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue des Romarins | 21 septembre 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue de la Capellanie | 1 septembre 2023 |
| 220 800 € | 1 840 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Village | 20 juillet 2023 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Avenue du Jeu de Mail | 26 juin 2023 |
| 289 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 27 Rue des Genets | 13 juin 2023 |
| 477 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 369 m² · 10 p. | 34 Route de l’Aven | 31 mai 2023 |
| 172 600 € | 2 271 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue des Genets | 15 mai 2023 |
| 91 000 € | 910 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue des Faubourgs | 27 avril 2023 |
| 161 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Le Cres | 22 février 2023 |
| 34 835 € | 562 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Avenue du Jeu de Mail | 26 janvier 2023 |
| 83 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 18 janvier 2023 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 30 Rue de la Capellanie | 20 décembre 2022 |
| 36 000 € | 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue des Sols | 30 novembre 2022 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Chemin du Moulin | 28 novembre 2022 |
| 227 240 € | 1 647 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Rue des Remparts | 22 novembre 2022 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Place Saint Etienne | 4 novembre 2022 |
| 92 000 € | 736 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 16 Avenue des Chanoines | 18 octobre 2022 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5397 Le Cres | 8 septembre 2022 |
| 79 500 € | 612 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Village | 22 juillet 2022 |
| 53 500 € | 540 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue du Pareur | 8 juillet 2022 |
| 47 089 € | 574 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 15 Rue des Romarins | 30 juin 2022 |
| 157 537 € | 1 459 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Hameau de Pujol de Bosc | 28 juin 2022 |
| 126 500 € | 1 917 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 10 Rue du Four | 15 juin 2022 |
| 149 330 € | 1 716 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Avenue des Chanoines | 18 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 5,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-Minervois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-Minervois →
Rue par rue à Villeneuve-Minervois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Minervois ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-Minervois s’établit à 1 223 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-Minervois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-Minervois a augmenté de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-Minervois ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-Minervois est de 111 000 €, soit 1 223 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-Minervois.