Prix immobilier à Caumont
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caumont (82210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
250 275 €
Sur tout l’historique
1 245 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Caumont
Par type de bien
Dernières ventes à Caumont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 102 € | 2 629 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 288 Rue de l’Ancienne Poste | 25 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5034 Village | 22 janvier 2024 |
| 252 800 € | 1 845 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1341 Chemin de Goutard | 27 décembre 2023 |
| 79 160 € | 2 399 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 158 Rue Saint Laurent | 27 mars 2023 |
| 266 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Sarroutet | 15 mars 2023 |
| 125 581 € | 419 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1461 Route d’Auvillar | 17 février 2023 |
| 210 565 € | 1 385 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 1358 Route du Pin | 25 janvier 2023 |
| 109 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 177 Rue Saint Laurent | 15 novembre 2022 |
| 260 750 € | 2 287 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Jamounet | 3 novembre 2022 |
| 231 760 € | 1 288 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 258 Route de Jamounet | 4 octobre 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 26 Rue du Barry | 30 août 2022 |
| 302 675 € | 1 051 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 2940 Route d’Auvillar | 6 mai 2022 |
| 247 569 € | 917 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 15 Pla du 19 Mars 1962 | 4 mai 2022 |
| 495 100 € | 2 200 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | 2360 Route d’Auvillar | 28 avril 2022 |
| 261 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Laspargueres | 13 avril 2022 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1112 Chemin de Goutard | 25 mars 2022 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | Les Moulins | 15 mars 2022 |
| 250 275 € | 1 375 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5171 Rue de la Poste | 4 janvier 2022 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Saloberdou | 27 décembre 2021 |
| 164 500 € | 1 958 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 131 Chemin des Vergers | 21 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Trutes et Carcagnats | 24 septembre 2021 |
| 172 550 € | 2 054 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 77 Rue Saint Laurent | 27 août 2021 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 117 Chemin des Vergers | 5 juillet 2021 |
| 95 000 € | 688 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Village | 24 juin 2021 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | Carcagnats | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,70 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,51 €/m²
de 11 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caumont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caumont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caumont ?
Le prix médian au m² à Caumont s’établit à 1 245 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 250 275 € au total.
Combien coûte une maison à Caumont ?
Le prix médian pour une maison à Caumont est de 200 000 €, soit 1 245 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 250 275 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Caumont.