Prix immobilier à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 991 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
332 000 €
Sur tout l’historique
1 808 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
Par type de bien
Dernières ventes à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 991 € | 779 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Camp d’El Riou | 3 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue Ancienne | 20 février 2025 |
| 332 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Pouillerie | 30 janvier 2025 |
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Pouillerie | 22 novembre 2023 |
| 830 480 € | 5 537 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | l’Amblard | 20 décembre 2022 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 4 Rue du Vent D'autan | 3 novembre 2022 |
| 103 000 € | 858 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Village | 27 octobre 2022 |
| 209 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 30 Le Village | 8 septembre 2022 |
| 118 000 € | 983 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Pene | 8 septembre 2022 |
| 170 995 € | 2 192 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Chemin des Amandiers | 2 juin 2022 |
| 106 650 € | 853 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 47 Le Village | 28 février 2022 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Cloterie | 31 janvier 2022 |
| 650 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 450 m² · 11 p. | 206 La Pene | 4 octobre 2021 |
| 295 500 € | 1 835 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 10 Rue du Vent D'autan | 28 septembre 2021 |
| 525 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | Roquerie | 12 juillet 2021 |
| 142 500 € | 1 178 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 24 Le Village | 15 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 28 Le Village | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard →
Rue par rue à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ?
Le prix médian au m² à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 332 000 € au total.
Combien coûte une maison à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ?
Le prix médian pour une maison à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard est de 161 991 €, soit 1 333 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 332 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard.