Prix immobilier à Monbéqui
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monbéqui (82170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Sur tout l’historique
1 196 €/m²
Habitants
665
Où se sont faites les ventes à Monbéqui
Par type de bien
Dernières ventes à Monbéqui
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 80 Chemin de Gascougnes | 27 novembre 2025 |
| 404 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Village | 21 novembre 2025 |
| 275 850 € | 836 €/m² | Maison · 330 m² · 2 p. | Monbequi Haut | 19 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Chemin du Pal | 5 novembre 2025 |
| 270 100 € | 2 178 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Village | 23 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Village | 13 août 2025 |
| 272 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 484 Route de Montbartier | 5 août 2025 |
| 317 800 € | 791 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | Chemin des Capellas | 28 juillet 2025 |
| 130 000 € | 599 €/m² | Maison · 217 m² · 8 p. | Village | 16 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 137 Rue Fumero | 2 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Village | 5 mars 2025 |
| 270 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 364 Chemin des Capellas | 12 février 2025 |
| 180 282 € | 1 073 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Pal | 18 octobre 2024 |
| 275 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 425 Avenue de Bordeaux | 17 mai 2024 |
| 15 000 € | 140 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 45 Rue du Bac | 16 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue du Bac | 16 avril 2024 |
| 310 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Derriere Cazals | 5 avril 2024 |
| 240 000 € | 870 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 123 Rue Fumero | 27 mars 2024 |
| 143 500 € | 1 464 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 412 Route de Montbartier | 9 mars 2024 |
| 270 398 € | 1 082 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 318 Chemin des Capellas | 13 novembre 2023 |
| 329 000 € | 3 739 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Village | 25 septembre 2023 |
| 112 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 186 Avenue de Toulouse | 7 juin 2023 |
| 326 200 € | 1 191 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 232 Chemin d’Arnaud | 26 avril 2023 |
| 232 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 5157 Village | 13 avril 2023 |
| 272 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 364 Chemin des Capellas | 23 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 118 Route de Montbartier | 16 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Pal | 10 février 2023 |
| 258 100 € | 993 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 421 Avenue de Bordeaux | 26 janvier 2023 |
| 178 400 € | 1 230 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 30 Avenue de Toulouse | 12 octobre 2022 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 59 Rue Fumero | 11 août 2022 |
| 270 000 € | 667 €/m² | Maison · 405 m² · 6 p. | 198 Chemin d’Arnaud | 24 mars 2022 |
| 139 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 22 Chemin des Tilleuls | 17 février 2022 |
| 519 300 € | 1 675 €/m² | Maison · 310 m² · 9 p. | 111 Rue du Bac | 15 décembre 2021 |
| 332 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Village | 9 décembre 2021 |
| 217 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5171 Monbequi Haut | 8 septembre 2021 |
| 231 300 € | 1 271 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Route de Montbartier | 19 août 2021 |
| 280 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 271 Chemin des Capellas | 18 août 2021 |
| 237 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Village | 30 juillet 2021 |
| 235 000 € | 851 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 7 Chemin du Pal | 16 juillet 2021 |
| 173 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Village | 7 juillet 2021 |
| 238 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 269 Chemin des Capellas | 7 mai 2021 |
| 245 000 € | 875 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 316 Avenue de Bordeaux | 16 avril 2021 |
| 266 500 € | 2 719 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 172 Chemin des Joncs | 26 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 Avenue de Toulouse | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,70 €/m²
de 8,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 10 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Maison
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monbéqui : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monbéqui →
Rue par rue à Monbéqui
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monbéqui ?
Le prix médian au m² à Monbéqui s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 272 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monbéqui ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monbéqui a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monbéqui ?
Le prix médian pour une maison à Monbéqui est de 210 000 €, soit 1 167 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Monbéqui.