Prix immobilier à Castanet
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castanet (82160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 000 €
Premier quartile
36 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 651 €/m²
Habitants
264
Où se sont faites les ventes à Castanet
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Cuzoul | 14 octobre 2025 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Pech Maurel | 17 juin 2025 |
| 36 000 € | 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Village | 11 février 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Cuzoul | 12 décembre 2024 |
| 67 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5127 Teulas | 16 avril 2024 |
| 211 900 € | 779 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 5163 Pessos de Seguela | 21 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Cuzoul | 6 décembre 2023 |
| 288 753 € | 2 063 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Aybades | 25 octobre 2023 |
| 425 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 5152 Teulas | 18 août 2023 |
| 106 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Lasbouygues | 27 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5071 Le Pech | 14 mars 2023 |
| 209 500 € | 4 190 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Saingausi | 26 décembre 2022 |
| 269 830 € | 1 625 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 5122 Lafage | 11 octobre 2022 |
| 449 910 € | 1 915 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | Trigodina | 20 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Cuzoul | 29 août 2022 |
| 73 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Grand Camp | 7 mai 2022 |
| 425 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Lameune | 29 avril 2022 |
| 330 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Boucal | 25 mars 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5034 Le Village | 11 mars 2022 |
| 429 980 € | 1 080 €/m² | Maison · 398 m² · 8 p. | 5235 Cambayrac | 14 janvier 2022 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5132 Mas de Bringou | 29 octobre 2021 |
| 172 420 € | 2 874 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5193 Al Cambas | 2 octobre 2021 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5211 Reynou | 23 septembre 2021 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5004 Le Boucal | 24 août 2021 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5184 Pailhas | 20 mai 2021 |
| 198 114 € | 1 651 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5020 Le Village | 3 mai 2021 |
| 164 550 € | 2 351 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Mas de Rives | 11 mars 2021 |
| 93 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5128 Teulas | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castanet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castanet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castanet ?
Le prix médian au m² à Castanet s’établit à 1 517 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Castanet ?
Le prix médian pour une maison à Castanet est de 91 000 €, soit 1 517 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Castanet.