Prix immobilier à Saint-Beauzeil
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Beauzeil (82150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
445 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
580 000 €
Sur tout l’historique
1 432 €/m²
Habitants
117
Où se sont faites les ventes à Saint-Beauzeil
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Beauzeil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 580 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 390 Route de Perigord | 9 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Pech Leger | 6 septembre 2024 |
| 625 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | Moulin de la Lere | 11 juillet 2024 |
| 465 600 € | 1 164 €/m² | Maison · 400 m² · 18 p. | Moulin de la Lere | 6 juin 2024 |
| 1 183 795 € | 8 396 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Coudrayres | 23 septembre 2022 |
| 560 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 391 m² · 5 p. | Luquet | 28 février 2022 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5083 Vergnet | 15 février 2022 |
| 1 020 000 € | 639 €/m² | Local commercial · 1596 m² | Loste | 30 septembre 2021 |
| 169 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Castagne | 25 août 2021 |
| 445 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 400 m² · 18 p. | Moulin de la Lere | 18 août 2021 |
| 348 923 € | 2 440 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5041 Valentou | 31 mai 2021 |
| 156 935 € | 2 121 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Boutic | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Beauzeil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Beauzeil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 41,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Beauzeil ?
Le prix médian au m² à Saint-Beauzeil s’établit à 1 432 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 580 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Beauzeil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Beauzeil est de 445 000 €, soit 1 895 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 580 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Beauzeil.