Prix immobilier à Damiatte
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Damiatte (81220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
259 000 €
Sur tout l’historique
1 184 €/m²
Habitants
1 062
Où se sont faites les ventes à Damiatte
Par type de bien
Dernières ventes à Damiatte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5669 Saint Martin | 31 décembre 2025 |
| 258 440 € | 1 452 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Damiatte Village | 24 septembre 2025 |
| 136 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 989 m² | Bauzele | 18 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 4 Chemin des Vignes | 3 juillet 2025 |
| 205 000 € | 891 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5700 Vialas | 15 mai 2025 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 23 Chemin du Paissu | 23 avril 2025 |
| 259 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5649 Severac | 28 janvier 2025 |
| 217 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 13 Résidence Boulibou | 28 novembre 2024 |
| 180 000 € | 529 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | Saint Martin | 24 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 10 Le Clos de Boulibou | 25 juin 2024 |
| 152 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Limardie | 17 mai 2024 |
| 236 600 € | 1 259 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5593 La Gaubertie | 5 mars 2024 |
| 291 340 € | 1 336 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5739 Le Buguet Haut | 31 janvier 2024 |
| 302 800 € | 1 097 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5624 Vialas | 31 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Avenue du Carbounel | 24 janvier 2024 |
| 197 900 € | 2 040 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Rue du Rec | 15 novembre 2023 |
| 563 550 € | 3 096 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | La Braille | 3 novembre 2023 |
| 114 340 € | 1 874 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Damiatte Village | 13 octobre 2023 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Route de Graulhet | 9 octobre 2023 |
| 17 000 € | 236 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5148 Bauzele | 22 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Limardie | 15 septembre 2023 |
| 239 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | 12 Le Clos de Boulibou | 25 août 2023 |
| 215 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue Sicardou | 11 août 2023 |
| 196 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Buguet Haut | 4 août 2023 |
| 261 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 7 Avenue de la Gare | 17 avril 2023 |
| 56 610 € | 708 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Impasse du Gue | 17 mars 2023 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue Paul Loupiac | 9 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2 Rue Sicardou | 21 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 9 Rue Sicardou | 15 décembre 2022 |
| 230 792 € | 1 390 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | 23 Avenue du Carbounel | 17 novembre 2022 |
| 308 750 € | 3 088 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Vidalie | 16 novembre 2022 |
| 151 400 € | 1 802 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Avenue de Servies | 18 octobre 2022 |
| 178 000 € | 774 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 4 Route de Graulhet | 7 septembre 2022 |
| 251 550 € | 1 048 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 12 Place de Beauzelle | 1 septembre 2022 |
| 63 750 € | 531 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | En Auriol | 25 août 2022 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | Damiatte Village | 18 août 2022 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Damiatte Village | 1 août 2022 |
| 123 089 € | 1 483 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 23 Avenue du Carbounel | 25 juillet 2022 |
| 195 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue Ernest Sans | 1 juillet 2022 |
| 452 900 € | 2 265 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Saint Genet | 13 juin 2022 |
| 126 000 € | 840 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lacapelle | 20 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 27 Avenue de Servies | 17 mai 2022 |
| 218 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Lugarie | 28 avril 2022 |
| 172 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Damiatte Village | 14 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Rue Sicardou | 9 décembre 2021 |
| 132 500 € | 798 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | 23 Avenue du Carbounel | 13 octobre 2021 |
| 77 000 € | 458 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5 Route (rd 14) Port de Salomon | 26 août 2021 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Damiatte Village | 6 août 2021 |
| 528 400 € | 2 903 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | La Braille | 1 juillet 2021 |
| 222 355 € | 1 208 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5564 Saint Martin | 18 juin 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Avenue de Lavaur | 8 juin 2021 |
| 236 100 € | 968 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5669 Saint Martin | 26 mai 2021 |
| 96 000 € | 384 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5215 En Gontie | 11 mai 2021 |
| 129 820 € | 721 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 19 Avenue de Servies | 20 avril 2021 |
| 157 060 € | 982 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5001 Le Buguet Haut | 14 avril 2021 |
| 100 000 € | 518 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 15 Rue du Rec | 24 mars 2021 |
| 58 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Damiatte Village | 2 mars 2021 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Avenue du Carbounel | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
10,05 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Damiatte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Damiatte →
Rue par rue à Damiatte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Damiatte ?
Le prix médian au m² à Damiatte s’établit à 1 066 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 259 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Damiatte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Damiatte a baissé de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Damiatte ?
Le prix médian pour une maison à Damiatte est de 240 000 €, soit 1 066 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 259 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Damiatte.