Prix immobilier à Saint-Julien-Gaulène
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-Gaulène (81340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
93 900 €
Dernier quartile
212 800 €
Sur tout l’historique
1 576 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-Gaulène
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-Gaulène
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 700 € | 2 494 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Bois Grand | 20 août 2025 |
| 320 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | La Bessete | 27 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Combe Del Garric | 6 août 2024 |
| 92 000 € | 968 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2451 Route de Serenac | 13 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Saint Julien | 25 février 2022 |
| 212 800 € | 749 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 78 Chemin de Saint Julien de Pradoux | 8 février 2022 |
| 93 900 € | 587 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5009 La Peyrade | 18 janvier 2022 |
| 178 050 € | 1 576 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Les Brux | 1 octobre 2021 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 88 Chemin du Goutinas | 29 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-Gaulène : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-Gaulène →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Gaulène ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-Gaulène s’établit à 1 576 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 900 € et 212 800 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-Gaulène ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-Gaulène est de 140 000 €, soit 1 576 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 900 € et 212 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-Gaulène.