Prix immobilier à Cambon-lès-Lavaur
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cambon-lès-Lavaur (81470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
315 112 €
Sur tout l’historique
1 287 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Cambon-lès-Lavaur
Par type de bien
Dernières ventes à Cambon-lès-Lavaur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 400 € | 4 435 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5 Route de Mailhes | 25 juillet 2025 |
| 175 000 € | 182 €/m² | Maison · 960 m² · 5 p. | 1 Impasse le Bouriou | 30 janvier 2025 |
| 298 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Donat | 20 décembre 2024 |
| 420 000 € | 683 €/m² | Maison · 615 m² · 5 p. | Castelle et le Poumel | 8 novembre 2024 |
| 203 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Jambes et les Castelous | 29 août 2024 |
| 225 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1 Chemin d’En Fournes | 27 mai 2024 |
| 266 150 € | 1 386 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 3 Chemin de Cabanes | 26 avril 2024 |
| 160 000 € | 299 €/m² | Maison · 536 m² · 6 p. | 2 Chemin du Chateau d’Eau | 12 avril 2024 |
| 242 000 € | 252 €/m² | Maison · 960 m² · 5 p. | 1 Impasse le Bouriou | 5 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Impasse en Pradines | 5 mars 2024 |
| 270 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1 Route du Roc Fleuri | 2 mai 2023 |
| 258 600 € | 995 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 1 Chemin de Riguerague | 15 février 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Chemin de Mazies | 15 décembre 2022 |
| 150 000 € | 728 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 9 Impasse le Causse | 9 décembre 2022 |
| 308 800 € | 1 287 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Impasse en Castelle | 2 décembre 2022 |
| 413 511 € | 1 188 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 1 Route de l’Endribet | 2 septembre 2022 |
| 158 879 € | 811 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Lendribet | 26 juillet 2022 |
| 358 250 € | 4 535 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5 Route de Mailhes | 1 juin 2022 |
| 629 960 € | 1 400 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | Couderc et Malferrat | 5 mars 2022 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Route de Lavaur | 1 octobre 2021 |
| 315 112 € | 2 060 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 3 Chemin d’En Fournes | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,22 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cambon-lès-Lavaur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cambon-lès-Lavaur →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cambon-lès-Lavaur ?
Le prix médian au m² à Cambon-lès-Lavaur s’établit à 1 287 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 315 112 € au total.
Combien coûte une maison à Cambon-lès-Lavaur ?
Le prix médian pour une maison à Cambon-lès-Lavaur est de 265 000 €, soit 1 287 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 315 112 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Cambon-lès-Lavaur.