Prix immobilier à Briatexte
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Briatexte (81390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
173 450 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
1 938
Où se sont faites les ventes à Briatexte
Par type de bien
Dernières ventes à Briatexte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 74 Avenue Abel Rolland | 23 décembre 2025 |
| 157 950 € | 759 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 56 Route de Cabanes | 15 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Belbeze | 1 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue Gilbert Paillery | 12 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Plaine | 4 septembre 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Briatexte | 8 août 2025 |
| 53 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 4 Rue des Tisserands | 4 août 2025 |
| 172 000 € | 956 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 47 Route du Bouriou | 1 août 2025 |
| 211 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 22 Vc Lot Al Pount | 29 juillet 2025 |
| 173 450 € | 1 865 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Briatexte | 29 juillet 2025 |
| 249 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1 Chemin de Larroque | 22 juillet 2025 |
| 183 315 € | 1 667 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Avenue de St Paul | 16 juillet 2025 |
| 170 000 € | 607 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 17 Chemin de Longasse | 11 juillet 2025 |
| 238 600 € | 2 294 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 13 Allée des Pecheurs | 7 juillet 2025 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Al Miquelou | 20 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue du Saout | 5 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Prade | 30 avril 2025 |
| 45 000 € | 398 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Bout du Pont | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue du Moulin | 8 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Route de Cabanes | 31 mars 2025 |
| 37 000 € | 569 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 7 Rue du Saout | 25 mars 2025 |
| 127 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5032 Briatexte | 7 mars 2025 |
| 59 314 € | 698 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Clos Murat | 3 février 2025 |
| 322 200 € | 1 790 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | La Taurounie | 14 janvier 2025 |
| 128 250 € | 599 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | La Gasconne | 23 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Route de la Riviere | 17 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 10 Chemin de Puech Mecho | 11 décembre 2024 |
| 245 500 € | 2 557 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Boulevard de l’Ayral | 9 décembre 2024 |
| 108 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 40 Avenue Abel Rolland | 6 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue Georges Brassens | 2 décembre 2024 |
| 180 000 € | 874 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Andastre | 21 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Ancienne Eglise | 10 octobre 2024 |
| 158 650 € | 1 587 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue des Tisserands | 2 octobre 2024 |
| 357 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Le Pigne | 9 septembre 2024 |
| 85 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 847 m² | 41 Avenue Abel Rolland | 28 août 2024 |
| 102 500 € | 1 798 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 16 Rue du Moulin | 9 août 2024 |
| 255 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Aymedieu | 31 juillet 2024 |
| 197 000 € | 746 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 2067 Route de Graulhet | 31 juillet 2024 |
| 283 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 2 Route de Ricardens | 31 juillet 2024 |
| 177 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 2 Impasse de Courtes | 29 juillet 2024 |
| 249 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | Le Mourat | 3 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue Peduran | 1 juillet 2024 |
| 156 200 € | 888 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 52 Route de Cabanes | 21 juin 2024 |
| 98 500 € | 849 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Rue du Carrefould | 19 avril 2024 |
| 81 150 € | 507 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | En Blanquet | 12 avril 2024 |
| 168 850 € | 1 624 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Bout du Pont | 22 février 2024 |
| 170 000 € | 702 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 19 Chemin de la Borie Basse | 29 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Vc Lot Al Pount | 17 janvier 2024 |
| 150 500 € | 1 710 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Mourat | 9 janvier 2024 |
| 79 000 € | 527 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Briatexte | 8 janvier 2024 |
| 73 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 13 Avenue Abel Rolland | 19 décembre 2023 |
| 226 600 € | 1 144 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 8 Chemin D'en Segur | 27 novembre 2023 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 11 Avenue Abel Rolland | 13 novembre 2023 |
| 157 550 € | 1 751 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 24 Vc Lot Al Pount | 20 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Avenue Abel Rolland | 19 octobre 2023 |
| 265 600 € | 2 710 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5574 Peduran | 10 octobre 2023 |
| 197 700 € | 1 454 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 16 Boulevard de l’Ayral | 23 août 2023 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Teoulel | 11 août 2023 |
| 50 000 € | 266 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 1000 Bout du Pont | 4 août 2023 |
| 86 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue des Tisserands | 2 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
10,05 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Briatexte reposent sur 107 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Briatexte →
Rue par rue à Briatexte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briatexte ?
Le prix médian au m² à Briatexte s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 173 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Briatexte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Briatexte a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Briatexte ?
Le prix médian pour une maison à Briatexte est de 130 000 €, soit 1 167 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 173 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Briatexte.