Prix immobilier à Cuq
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuq (81570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
482
Où se sont faites les ventes à Cuq
Par type de bien
Dernières ventes à Cuq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 150 € | 970 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Chemin des Pins | 9 octobre 2025 |
| 216 850 € | 2 147 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Tindaurelle | 21 janvier 2025 |
| 239 000 € | 632 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 11 Chemin Cantemerle | 21 mai 2024 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Mouline | 30 août 2023 |
| 140 000 € | 449 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | La Badie | 2 août 2023 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bouriou | 3 juillet 2023 |
| 360 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | La Vigayrie | 15 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1 Chemin des Lavoirs | 17 février 2023 |
| 238 700 € | 2 210 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 37 Chemin des Pins | 4 janvier 2023 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bouriou | 20 décembre 2022 |
| 311 630 € | 1 855 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 5107 La Fumade | 2 novembre 2022 |
| 339 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | La Metairie Neuve | 23 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5062 En Vidal | 9 septembre 2022 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5175 Prente Gardo | 7 juin 2022 |
| 221 750 € | 718 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 5161 Le Bez | 3 juin 2022 |
| 270 330 € | 1 469 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | En Raynaud | 30 mai 2022 |
| 166 450 € | 2 280 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Les Bouscous | 3 février 2022 |
| 248 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 214 Route Servies | 1 février 2022 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | En Sales | 26 janvier 2022 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 117 Route Servies | 19 juillet 2021 |
| 205 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 12 Chemin des Pins | 17 juillet 2021 |
| 240 000 € | 945 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5178 La Vigayrie | 10 juin 2021 |
| 217 000 € | 781 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 5205 En Raynaud | 27 mai 2021 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5009 En Cathalo | 6 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuq →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuq ?
Le prix médian au m² à Cuq s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 239 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuq ?
Le prix médian pour une maison à Cuq est de 185 000 €, soit 1 000 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Cuq.