Prix immobilier à Forest-Montiers
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Forest-Montiers (80120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
87 500 €
Dernier quartile
214 000 €
Sur tout l’historique
1 474 €/m²
Habitants
382
Où se sont faites les ventes à Forest-Montiers
Par type de bien
Dernières ventes à Forest-Montiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 29 Rue du Marais Nord | 29 août 2025 |
| 78 000 € | 709 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Patis de l’Abbaye | 12 août 2025 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Route Nationale | 24 juillet 2025 |
| 87 500 € | 768 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Rue du Marais Nord | 16 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | Le Village | 13 juin 2025 |
| 174 990 € | 2 734 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue du Marais Sud | 7 mai 2025 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 46 Rue de la Ville | 16 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 51 Rue de la Ville | 7 août 2024 |
| 70 000 € | 315 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 2 Rue du Marais Sud | 11 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 33 Rue du Haut | 13 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue du Marais Nord | 23 juin 2023 |
| 167 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 Route de Ponthoile | 1 juin 2023 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 40 Rue de la Ville | 15 mai 2023 |
| 144 418 € | 1 474 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 22 Route Nationale | 9 mai 2023 |
| 160 500 € | 2 293 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Neuville | 19 décembre 2022 |
| 254 800 € | 2 998 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 43 Rue de la Ville | 9 décembre 2022 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Neuville | 9 novembre 2022 |
| 143 240 € | 1 705 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue du Marais Sud | 29 octobre 2022 |
| 170 000 € | 523 €/m² | Maison · 325 m² · 3 p. | Le Village | 21 octobre 2022 |
| 515 800 € | 3 224 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | Le Village | 29 juin 2022 |
| 60 000 € | 469 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 9 Neuville Nord | 10 décembre 2021 |
| 143 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5021 Route de Ponthoile | 22 octobre 2021 |
| 161 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 17 septembre 2021 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Neuville | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Forest-Montiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Forest-Montiers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forest-Montiers ?
Le prix médian au m² à Forest-Montiers s’établit à 1 230 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 500 € et 214 000 € au total.
Combien coûte une maison à Forest-Montiers ?
Le prix médian pour une maison à Forest-Montiers est de 125 000 €, soit 1 230 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 500 € et 214 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Forest-Montiers.