Prix immobilier à Villers-Bocage
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Bocage (80260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
188 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 852 €/m²
Habitants
1 545
Où se sont faites les ventes à Villers-Bocage
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Bocage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 400 € | 351 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | 26 Rue du Hauit | 23 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5101 Rue des Charrons | 18 décembre 2025 |
| 300 900 € | 2 550 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5072 Lotissement le Masure de Fesserolle | 21 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5720 Rue Neuve | 30 octobre 2025 |
| 224 700 € | 2 247 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Route Nationale | 12 août 2025 |
| 279 200 € | 2 538 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 5 août 2025 |
| 189 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue des Piverts | 31 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | 23 Route Nationale | 22 juillet 2025 |
| 380 700 € | 1 389 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 4 Chemin des Ormes | 18 juillet 2025 |
| 274 900 € | 2 956 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Impasse le Pre | 4 juillet 2025 |
| 459 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 302 m² · 3 p. | 20 Rue Neuve | 26 juin 2025 |
| 275 200 € | 1 938 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Rue Neuve | 26 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 1 Rue de la Poste | 4 juin 2025 |
| 200 000 € | 709 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Equipee | 29 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 11 mars 2025 |
| 304 850 € | 1 173 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 37 Rue du Hauit | 21 février 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue des Piverts | 20 février 2025 |
| 197 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Rue des Piverts | 13 février 2025 |
| 188 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue des Piverts | 14 janvier 2025 |
| 231 200 € | 1 584 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 7 Impasse le Pre | 6 janvier 2025 |
| 190 000 € | 594 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 27 Route Nationale | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | Le Village | 23 décembre 2024 |
| 241 500 € | 2 322 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 Lotissement le Pre | 17 décembre 2024 |
| 126 800 € | 1 196 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 27 Rue du Hauit | 30 novembre 2024 |
| 297 250 € | 22 865 €/m² | Local commercial · 13 m² | Le Village | 28 novembre 2024 |
| 254 900 € | 2 089 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Rue de la Prairie | 18 octobre 2024 |
| 232 900 € | 1 991 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Village | 11 octobre 2024 |
| 296 300 € | 1 089 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 32 Rue du Chateau d’Eau | 30 septembre 2024 |
| 188 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Rue des Piverts | 23 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5001 Le Village | 5 septembre 2024 |
| 302 400 € | 2 043 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 10 Rue du 14 Juillet | 30 août 2024 |
| 294 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 17 Rue du Hauit | 5 août 2024 |
| 352 000 € | 880 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 9 Chemin de l’Arcanson | 29 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue du Chateau d’Eau | 11 juillet 2024 |
| 274 500 € | 2 161 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Rue de Cosse | 7 juin 2024 |
| 370 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 3 Rue de la Prairie | 7 juin 2024 |
| 186 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue des Piverts | 4 juin 2024 |
| 210 000 € | 830 €/m² | Local commercial · 253 m² | 11 Rue du Hauit | 19 avril 2024 |
| 252 200 € | 1 327 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 15 Rue Grande Rue | 22 mars 2024 |
| 186 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue des Piverts | 23 février 2024 |
| 258 650 € | 789 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 5063 Derriere les Mazures | 30 novembre 2023 |
| 192 700 € | 2 141 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue de la Bassee | 18 octobre 2023 |
| 164 500 € | 823 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 14 Au Chemin de Bertangles | 17 octobre 2023 |
| 267 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 5019 Rue de Cosse | 22 septembre 2023 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 4 Rue du Petit Bois | 22 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Lotissement les Tilleuls | 20 juillet 2023 |
| 356 500 € | 2 122 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 36 Rue du Hauit | 30 juin 2023 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Rue des Battreux | 21 juin 2023 |
| 217 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 22 Rue des Geais | 31 mai 2023 |
| 296 600 € | 2 721 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Rue de la Bassee | 17 mai 2023 |
| 1 080 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 476 m² · 4 p. | 36 Route Nationale | 28 avril 2023 |
| 212 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Rue du Chateau d’Eau | 20 avril 2023 |
| 300 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1 Rue des Airelles | 17 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 1 Rue de la Poste | 10 mars 2023 |
| 600 000 € | 2 410 €/m² | Local commercial · 249 m² | 5027 Rue du Chateau d’Eau | 8 mars 2023 |
| 20 000 € | 435 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Le Village | 6 février 2023 |
| 376 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 8 Impasse de la Place | 16 décembre 2022 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue des Bouvreuils | 7 décembre 2022 |
| 380 400 € | 1 303 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5064 Rue des Charrons | 16 novembre 2022 |
| 285 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 30 Rue Neuve | 16 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
8,64 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-Bocage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Bocage →
Rue par rue à Villers-Bocage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Bocage ?
Le prix médian au m² à Villers-Bocage s’établit à 1 894 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villers-Bocage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villers-Bocage a augmenté de 8,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villers-Bocage ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Bocage est de 225 000 €, soit 1 938 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Villers-Bocage.